本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
房市調整時間多長無法預測 未來價格會趨于合理

2008年09月22日 06:45 來源:人民日報 發(fā)表評論

  “降不降”, “買不買”?開發(fā)商和購房者之間的角力已經(jīng)持續(xù)了幾個月,人們的觀望情緒仍在升溫。

  往回看一年,那時媒體呼喚的是房價暴漲的時代何時結束?宏觀調控何時顯現(xiàn)效果……一邊是開發(fā)商高歌猛進,一邊是購房者焦慮情緒彌漫。

  而今,在房市專項調控和宏觀政策等多重因素影響下,房價終于有了松動的跡象,市場正在逐步回歸理性,各方對房地產(chǎn)業(yè)也有了新的認識。

  雖然對那些“我想有個家”的工薪階層來講,高房價仍然是實現(xiàn)夢想的絆腳石,但是他們中許多人不再愿意透支未來去購買大戶型了,更愿意逐步改善住房條件,更可喜的是,限價房、廉租房也開始走近他們的生活。而對投資性購房者來說,他們也開始清醒過來:在市場經(jīng)濟中,價格永遠是上下波動的,從來就沒有只漲不跌的神話,投資也蘊含著風險。

  “成本價認購、無理由退款,送十年物業(yè)費……”隨手翻開報紙廣告,我們發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)商誠實多了。想想前兩年的廣告,挨著條臭水溝就敢說自己是“水景住宅”,栽兩棵歪脖子樹就硬扯自己是“江南園林”,門前放一個雕像就說自己是歐式住宅。當時,房地產(chǎn)市場秩序比較混亂,虛假廣告、非法預售、哄抬房價、合同欺詐、偷稅漏稅等行為時有發(fā)生。而今,對經(jīng)歷過“大起”時期的房地產(chǎn)商來講,也開始逐步認同產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長期規(guī)律:暴利局面不可能持續(xù)存在,房市因為泡沫破滅而衰落對誰都沒有好處。一些地產(chǎn)企業(yè)也開始規(guī)范自己的市場行為,優(yōu)化調整戶型結構,增加小戶型供應。

  調整供應結構,增加有效供給,抑制投資、投機的需求,抑制房地產(chǎn)的價格過快上漲,建設住房保障體系和完善市場體系。這套宏觀調控的組合拳打下來,政府的責任也更清晰了,市場的歸市場,政府的歸政府。那些房地產(chǎn)及相關產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值在地方GDP中所占比重過高的地方,也逐步認識到房地產(chǎn)價格過快增長,整個經(jīng)濟對房地產(chǎn)業(yè)及其相關產(chǎn)業(yè)的依賴增大,還會給城市整體經(jīng)濟帶來更深層次的風險,從而損害城市的長遠發(fā)展與競爭力,一個健康、合理的房地產(chǎn)市場符合各方利益。

  目前誰也無法預測房市此輪調整的時間有多長,幅度有多大。但可以肯定的是,隨著國家宏觀調控的進一步成熟,市場各方將會進一步回歸理性,地產(chǎn)商的行為會逐步走向規(guī)范有序,購房者消費行為會更加理性,供需結構會得到優(yōu)化,房市未來的價格終會趨于合理。

編輯:聞育旻】
請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>