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樓市屢現(xiàn)“超低首付” 金融風(fēng)險(xiǎn)不容忽視

2008年09月25日 09:01 來源:新華網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

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  “美景天城,2萬元擁有自己的家”“金色歐城,1.6萬元首付起”,近一個(gè)時(shí)期,長(zhǎng)春出現(xiàn)多家“超低首付”樓盤,專家指出,要警惕“超低首付”引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)。

  進(jìn)入2008年以來,長(zhǎng)春樓市與全國(guó)樓市一樣,市場(chǎng)明顯呈現(xiàn)供大于求之勢(shì),銷售壓力越來越大,“低首付”成為開發(fā)商促銷的重要手段,近日甚至出現(xiàn)了“首付1萬元”超低首付樓盤。

  《長(zhǎng)春房地產(chǎn)報(bào)》總編助理馬峻嶺分析說,“超低首付”是開發(fā)商打的一個(gè)擦邊球,通過為購房者墊付銀行首付的不足部分,開發(fā)商取得了銀行貸款,如果市場(chǎng)好的話,還可以通過提價(jià)將這部分墊付款加出來。但是,這種“超低首付”可能使一批沒有能力買房的人提前買房,未來后續(xù)供房會(huì)比較吃力。

  國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心專家程秀生指出,突破按揭貸款底線的“低首付”容易形成泡沫。他說,一個(gè)城市樓市有沒有泡沫要看兩方面,一是首付是不是嚴(yán)格執(zhí)行;二是按揭貸款有沒有突破家庭月收入的50%,如果突破這個(gè)范圍,就易出現(xiàn)泡沫,帶來金融風(fēng)險(xiǎn)和開發(fā)商的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。(記者郎秋紅)

編輯:位宇祥】
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