就17日國務(wù)院常務(wù)會議提出的“加大保障性住房建設(shè)規(guī)模，降低住房交易稅費，支持居民購房”，深圳地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，該政策對二手房交易有一定促進作用，但對整體樓市作用不大。

　　市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒認為，降低住房交易稅費打通了交易瓶頸，對居民購房有利。目前住房交易稅費中有兩項關(guān)鍵稅種：一是5%的營業(yè)稅；二是契稅，普通住宅征收比例為1.5%，140平方米以上的高檔住宅征收3%。他認為，這兩項稅收是為抑制投機而征收的，但沒有達到預期效果，反倒導致房價快速上漲，對房地產(chǎn)市場并不有利；契稅應(yīng)該大幅降低，可以降到1%甚至0.5%的水平；許多人賣舊買新還需要交稅，不太合理；營業(yè)稅應(yīng)該考慮免征。

　　中原地產(chǎn)深港研究中心總監(jiān)張偉也認為，政策對二手房交易有較大刺激作用�！耙砸惶卓們r100萬元的房子為例，營業(yè)稅為5%，轉(zhuǎn)手就要交5萬元的稅，確實有點高�！睆垈ケ硎�，降低住房交易稅費對整個樓市作用不大。他說，目前情況是置業(yè)者對整個市場沒有信心，對將來的經(jīng)濟形勢也沒有信心，因此不敢消費；很多人擔心將來經(jīng)濟不景氣，因此寧愿把錢握在手里。他表示，這項政策的出臺并不表示政府要救樓市，只是說明不想讓樓市暴漲暴跌，想讓它平穩(wěn)發(fā)展。(丁蕩新)