本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
樓市新政下市民買(mǎi)樓仍在等待 稱房?jī)r(jià)才最關(guān)鍵

2008年10月27日 15:59 來(lái)源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  今天起,央行正式下調(diào)房貸利率,同時(shí)將對(duì)“改善型普通住房”作最終解釋。記者從22日新政推出以來(lái)一直觀察樓市情況,發(fā)現(xiàn)整體反應(yīng)是老百姓“心動(dòng)多于行動(dòng)”,一二手市場(chǎng)并沒(méi)有很明顯的變化。業(yè)內(nèi)人士分析,由于幾項(xiàng)政策實(shí)施時(shí)間并不一致,購(gòu)房者若要享受全部?jī)?yōu)惠,需等實(shí)施細(xì)則出臺(tái)并“消化”,11月1日以后市場(chǎng)才有可能出現(xiàn)明顯變化。

  眾多開(kāi)發(fā)商表示,還是要靜候?qū)嵤┘?xì)則出臺(tái),等待好時(shí)機(jī)再發(fā)售!坝嘘P(guān)方面承諾的27日前對(duì)‘改善型普通住房’的最終解釋很重要,將涉及究竟能有多少購(gòu)房者享受優(yōu)惠政策。”番禺某樓盤(pán)營(yíng)銷總監(jiān)表示,新政以來(lái),來(lái)看樓和電話咨詢“到底慳幾錢(qián)”的是增多了,但最后成交的寥寥無(wú)幾,能立即拍板落定的清一色是初次置業(yè)的剛性需求,而那些不清楚自己是否“改善型”買(mǎi)家唯有等一等了。

  一手市場(chǎng)沒(méi)啟動(dòng)起來(lái),二手買(mǎi)賣(mài)也不見(jiàn)有明顯變化。滿堂紅研究部經(jīng)理周峰表示,新政以來(lái)跟之前沒(méi)有太大區(qū)別,也沒(méi)有收到業(yè)主“反價(jià)”不賣(mài)個(gè)案,“主要是因?yàn)楸緛?lái)放出的價(jià)位就已經(jīng)很高了!敝芊逭f(shuō),近幾個(gè)月來(lái),不斷有新盤(pán)價(jià)格低于附近二手樓價(jià)的現(xiàn)象,業(yè)主寧愿不賣(mài)選擇出租。

  廣州中原地產(chǎn)天河區(qū)營(yíng)業(yè)總監(jiān)潘婉霞也反映,二手成交沒(méi)有明顯增加,只是看小面積的客人多了,她分析,因?yàn)樘旌訁^(qū)首次置業(yè)的人不太多,約占30%。只有5%的原來(lái)放盤(pán)小面積單位的業(yè)主有反價(jià)現(xiàn)象,大部分沒(méi)太大變化,有10%左右的業(yè)主停止降價(jià),觀望政府未來(lái)再推新政策。

  市民普遍認(rèn)為,房?jī)r(jià)才是最關(guān)鍵的問(wèn)題,降低稅費(fèi)作用有限,如房?jī)r(jià)降一點(diǎn),就足以抵消契稅等最多不過(guò)萬(wàn)元的稅費(fèi)。房?jī)r(jià)不降,即使利率下調(diào),供樓還是很有壓力的。(趙燕華)

編輯:位宇祥】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒?shù)俊鎭?/font>銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>