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時(shí)評(píng):樓市新政猜測(cè)何時(shí)止?別讓利好變利空!

2008年10月31日 11:35 來源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

  過去一周里,包括我們?cè)趦?nèi),所有的媒體、發(fā)展商、買家,但凡與樓市有關(guān)的人士,都在做一樣事情:猜謎和等待。為什么呢?原因是國(guó)家又出宏觀調(diào)控政策了。與以往一樣,這次新政出臺(tái),又留下了一大堆懸疑待解,引來各路專家紛紛猜測(cè),幾經(jīng)苦思冥想而不得其解,于是陷入漫長(zhǎng)的等待中,等待新政細(xì)則出臺(tái)。許多人不禁恨恨地嘀咕一句:“這不是有病嗎?為什么出政策的時(shí)候不一次把事情說清楚?”

  發(fā)現(xiàn)每一次新政出臺(tái)都有一個(gè)共同的特點(diǎn),就是措辭含混,時(shí)不時(shí)還創(chuàng)造一個(gè)新名詞,創(chuàng)造新名詞也罷了,還不配名詞解釋,結(jié)果讓所有樓市專家競(jìng)折腰,全體人民拜倒在其模棱兩可的新政條文之下發(fā)呆。上一次出契稅新政搞了一個(gè)“非普通住房”,關(guān)于它的標(biāo)準(zhǔn)是多少,折騰了大半年;后來“90·70”新政又創(chuàng)造了一個(gè)“套型建筑面積”的新名詞,搞得人們又暈頭轉(zhuǎn)向了大半年;這次又故伎重演,搞了個(gè)“改善型住房”,估計(jì)又夠人們消化大半年的。個(gè)人覺得,溫家寶總理主持國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,決定“降低住房交易稅費(fèi),支持居民購(gòu)房”,是一個(gè)綱領(lǐng)性的政策宣示,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局和央行出臺(tái)的新政策就是其實(shí)施細(xì)則了。但讓人萬萬沒想到的是,實(shí)施細(xì)則還需實(shí)施細(xì)則,讓人不得不質(zhì)疑一句:用得著嗎?!工作效率也太低了吧。

  當(dāng)然,上面的猜測(cè)也可能是冤枉他們啦,說不定他們這么故弄玄虛,還是有意為之,故意制造政策的模糊空間,給銀行還有地方政府更多的自由裁量權(quán)。但我覺得上述部門大可不必如此用心良苦,政策需要簡(jiǎn)潔明了,含混不清模棱兩可的政策只能造成更大的混亂。這不,新政一出臺(tái),整個(gè)樓市一下子靜下來了,觀望情緒更濃了,人人都在等說法,如果它的細(xì)則的細(xì)則再不出臺(tái),估計(jì)利好就要變利空了。(李義峰)

編輯:位宇祥】
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