實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長有著十分重要的意義。在日前召開的省區(qū)市人民政府和部門主要負(fù)責(zé)同志會(huì)議上，國務(wù)院對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的各項(xiàng)工作做出了明確部署。我們一定要按照中央的要求，認(rèn)真分析和研究房地產(chǎn)市場面臨的新形勢(shì)，并按正確的方向加以有力的引導(dǎo)和調(diào)控。

　　房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)于拉動(dòng)鋼鐵、建材、家電及家居用品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉足輕重，對(duì)金融業(yè)穩(wěn)定和發(fā)展至為關(guān)鍵，對(duì)于推動(dòng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)、改善民生也具有重要作用。促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，是提高居民住房水平，改善居住質(zhì)量，滿足人民群眾物質(zhì)文化生活需要的基本要求；是促進(jìn)消費(fèi)，擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)投資增長，保持國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展的有力措施；是充分發(fā)揮人力資源優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)的有效途徑。我們要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的多方面意義，下大力氣做好各項(xiàng)工作。

　　一是增加廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的投資收購和開發(fā)建設(shè)。在中央確定的進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長的10項(xiàng)措施中，加快建設(shè)保障性安居工程列于首位。根據(jù)這一部署，需要加大對(duì)廉租住房建設(shè)支持力度，加快棚戶區(qū)改造，實(shí)施游牧民定居工程，擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)。

　　二是落實(shí)和完善促進(jìn)合理住房消費(fèi)的政策措施。各級(jí)政府及有關(guān)部門要進(jìn)一步做好住房狀況調(diào)查，全面掌握當(dāng)?shù)刈》靠偭�、結(jié)構(gòu)、居住條件、消費(fèi)特征等信息，建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息透明度。要針對(duì)房地產(chǎn)市場比較突出的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的矛盾，制訂住房建設(shè)引導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。同時(shí)要進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用，合理引導(dǎo)住房建設(shè)和消費(fèi)，建立符合國情的住房建設(shè)和消費(fèi)模式。

　　三是促進(jìn)中小戶型、中低價(jià)位普通商品房開發(fā)建設(shè)穩(wěn)定發(fā)展。要繼續(xù)調(diào)控項(xiàng)目立項(xiàng)，優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)和廉租住房的土地供應(yīng)，及時(shí)安排并公布普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)項(xiàng)目；繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)，從源頭上控制高檔商品住房開發(fā)。

　　四是加快發(fā)展二手房市場和住房租賃市場。要搞活住房二級(jí)市場，規(guī)范發(fā)展房屋租賃市場，引導(dǎo)居民通過換購、租賃等方式，合理改善居住條件；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)中小戶型住房面向社會(huì)出租，多渠道增加中低價(jià)位、中小套型住房供應(yīng)。

　　五是繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范市場交易。要加強(qiáng)市場監(jiān)管，堅(jiān)決整治房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介服務(wù)、物業(yè)管理及房屋拆遷中的違法違規(guī)行為，維護(hù)群眾合法權(quán)益；加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)管，保持合理的價(jià)格水平，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。