金融海嘯之下,全球各地股市已是跌跌不休,匯市動(dòng)蕩不定,黃金走勢(shì)大起大落,期貨市場(chǎng)讓投資者血本無(wú)歸,基民的情況又是如何呢?建設(shè)部政策研究中心主任陳淮在歷數(shù)今年來(lái)諸多投資風(fēng)險(xiǎn)后指出,房地產(chǎn)價(jià)格是最為穩(wěn)妥的。“買(mǎi)了中國(guó)的房子的是最幸運(yùn)的!”

　　陳淮在昨天的“銀企論壇”上,舉例說(shuō)一年多來(lái)八兄弟投資八大品種,股票、黃金、石油、期貨等等,排第八的投資房地產(chǎn),結(jié)果相比其他兄弟的投資收益,他的投資收益最為穩(wěn)妥。他稱(chēng),中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在全球投資品中穩(wěn)定性最高。相比金融危機(jī)沖擊下其他帶有投資性質(zhì)的資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)受到的影響最小、穩(wěn)定程度最高。

　　陳淮指出,2008年爆發(fā)的金融危機(jī)首先不是勞動(dòng)和資本的對(duì)立,是資本內(nèi)部的債權(quán)人和股權(quán)人之間的利益關(guān)系發(fā)生了尖銳的對(duì)抗,導(dǎo)致了次貸危機(jī)像第一張被推翻的多米諾骨牌一樣,迅速地傳導(dǎo)下去。但是,從目前來(lái)看,全球范圍內(nèi)實(shí)物領(lǐng)域的技術(shù)進(jìn)步、生產(chǎn)設(shè)備的資產(chǎn)質(zhì)量和全球人民的收入水平其實(shí)并無(wú)危機(jī)。而中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)所受到的波及里面有市場(chǎng)正常起伏的原因,但是不可否認(rèn),迄今為止中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在全世界所有帶有投資性質(zhì)的資產(chǎn)價(jià)格中穩(wěn)定程度最高。相對(duì)于國(guó)際股市、債市、匯市、期市、油市以及貴金屬市場(chǎng),中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)受到的影響最小、穩(wěn)定程度最高。

　　不過(guò),陳淮強(qiáng)調(diào),這當(dāng)然不意味著穩(wěn)定程度最高的市場(chǎng)就沒(méi)有危機(jī),也許它可能是所有潛在風(fēng)險(xiǎn)累計(jì)到最后的集中爆發(fā)點(diǎn)。所以當(dāng)務(wù)之急是市場(chǎng)與政府、窮人與富人、資本與勞動(dòng)以及中國(guó)的內(nèi)需與外需之間同舟共濟(jì)渡過(guò)當(dāng)前這一場(chǎng)海嘯,而不是誰(shuí)“打倒”誰(shuí)。

　　國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示,2008年10月份單月,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.6%,環(huán)比下降0.3%。分地區(qū)看,漲幅較大的城市仍然集中在二、三線城市,海口以同比上漲13.6%排列在新建住房銷(xiāo)售價(jià)格漲幅榜首位,緊隨其后的有銀川、溫州、金華和丹東,分別上漲9.8%、8.4%、8.1%和7.5%,三亞市更以12.9%的漲幅奪得二手住房銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅冠軍。相比之下,一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下滑,新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比下降的城市有11個(gè)。其中,深圳、廣州和惠州分別下降15.0%、7.4%和2.8%。而在35個(gè)環(huán)比下降的城市中,深圳新建住房?jī)r(jià)格環(huán)比降2.5%,廣州降1.8%。

　　許小年：我國(guó)產(chǎn)業(yè)亟需升級(jí)換代

　　“今年年初,我們還在討論通貨膨脹和經(jīng)濟(jì)過(guò)熱的問(wèn)題,但在全球金融危機(jī)的影響下,我們目前已經(jīng)面臨經(jīng)濟(jì)衰退的風(fēng)險(xiǎn),越來(lái)越多的企業(yè)感到冬天的來(lái)臨�！痹S小年在第十屆中國(guó)銀行銀企高峰論壇的主題演講中表示。

　　國(guó)內(nèi)眾多經(jīng)濟(jì)學(xué)界人士認(rèn)為,中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前面臨的困難主要是受全球金融海嘯的影響。但昨日,許小年明確表示,與流行的觀點(diǎn)不同,他認(rèn)為國(guó)外目前是受金融周期影響,而我們則是受投資周期影響。中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前面臨的種種困難,是因?yàn)槲覀儍?nèi)部的經(jīng)濟(jì)也出現(xiàn)了問(wèn)題。

　　金融危機(jī)發(fā)生后,受歐美訂單劇減影響,我國(guó)外貿(mào)出口增長(zhǎng)速度也迅速下降。許小年認(rèn)為,外貿(mào)增速下降,與中國(guó)出口潛力幾乎耗盡有關(guān)。“金融危機(jī)爆發(fā)前,中國(guó)出口美國(guó)的產(chǎn)品占其整個(gè)市場(chǎng)的16%,依賴(lài)現(xiàn)有生產(chǎn)技術(shù),我國(guó)出口貿(mào)易很難突破這一峰值。”許小年說(shuō),目前,我國(guó)加入WTO的紅利基本耗盡,我國(guó)產(chǎn)業(yè)亟需升級(jí)換代。”許小年說(shuō),如果外向型經(jīng)濟(jì)不實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí),我們的出口就無(wú)法保持迅速增長(zhǎng)。

　　而投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用同樣不容樂(lè)觀。“過(guò)去數(shù)年,我國(guó)固定資產(chǎn)投資率連續(xù)高于多年20%,投資放緩是必然的�！痹S小年認(rèn)為,2007年,投資拉動(dòng)了GDP40%以上的增長(zhǎng),而進(jìn)出口貿(mào)易只有9%,因此,投資放緩對(duì)GDP的拖累遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于進(jìn)出口貿(mào)易。

　　許小年認(rèn)為,由于產(chǎn)能過(guò)剩的陰影目前還籠罩著眾多行業(yè),因此投資很難回到以前的水平。并且這一次中國(guó)還面臨著和1998、1999年一個(gè)重大的區(qū)別———那時(shí)的政策之所以能發(fā)揮一定的作用,是因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)歷了若干年投資的低速增長(zhǎng),各個(gè)行業(yè)到處可以看到投資機(jī)會(huì),所以當(dāng)政府增加投資機(jī)會(huì)的時(shí)候,可以帶動(dòng)民間的投資。而且中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)模式過(guò)去就存在著過(guò)分依賴(lài)投資的問(wèn)題,現(xiàn)在再去刺激投資,不僅不能夠改變固有的增長(zhǎng)模式,反而會(huì)使已有模式的慣性進(jìn)一步加強(qiáng)。

　　許小年認(rèn)為,以此為契機(jī),希望社會(huì)形成共識(shí),把中國(guó)的經(jīng)濟(jì)從固定資產(chǎn)投資推動(dòng)的增長(zhǎng)、從制造業(yè)推動(dòng)的增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè),從而在一個(gè)較低的GDP增長(zhǎng)速度上同樣能夠?qū)崿F(xiàn)全社會(huì)的充分就業(yè)。

　　-互動(dòng)

　　“企業(yè)過(guò)關(guān)不能靠政府”

　　昨日,參與論壇的眾多企業(yè)最關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題就是:外向型企業(yè)如何在金融危機(jī)中過(guò)關(guān),政府又會(huì)如何幫助企業(yè)過(guò)關(guān)?

　　對(duì)此,陳淮明確表示,企業(yè)過(guò)難關(guān)不能把寶押在政府身上。政府只能站在市場(chǎng)背后,永遠(yuǎn)不能成為企業(yè)的父母�！巴庀蛐徒�(jīng)濟(jì)仍是一片沃土,外向型企業(yè)必將迎來(lái)春天�！标惢凑f(shuō),正是因?yàn)橛欣莾|萬(wàn)年的追逐,羊群才能淘汰弱小、落后者,目前的危機(jī)也正是珠三角企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的好機(jī)會(huì)。

　　許小年認(rèn)為,政府的責(zé)任是要營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。“目前,中小企業(yè)已經(jīng)很困難,如果有好的市場(chǎng)環(huán)境,我對(duì)企業(yè)還是充滿(mǎn)信心。”

　　茅于軾則認(rèn)為,中國(guó)企業(yè)創(chuàng)造大量出口盈余的模式是不可持續(xù)的,面對(duì)來(lái)自國(guó)際的競(jìng)爭(zhēng)力,企業(yè)應(yīng)見(jiàn)好就收,一些技術(shù)和產(chǎn)品有優(yōu)勢(shì)的企業(yè)可繼續(xù),而另外一些企業(yè)則應(yīng)轉(zhuǎn)向內(nèi)需市場(chǎng)。

　　“看點(diǎn)位炒股的股民應(yīng)退出股市”

　　昨日,在股市中被深深套牢的不少與會(huì)人士也不忘借機(jī)向?qū)＜艺?qǐng)教股市的問(wèn)題。曾經(jīng)提出中國(guó)股市需要“推倒重來(lái)”的許小年表示,中國(guó)股市應(yīng)進(jìn)一步完善監(jiān)管機(jī)制,減少政府的直接干預(yù),讓股市在真正的市場(chǎng)機(jī)制下運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　面對(duì)聽(tīng)眾關(guān)于股市后市的看法,許小年表示,股票任何時(shí)候都可以買(mǎi),前提是“你必須了解這家上市公司”。如果單純只在乎點(diǎn)位和股票的絕對(duì)價(jià)格,他建議這樣的股民應(yīng)該選擇退出股市。

　　此外,許小年呼吁,中國(guó)經(jīng)濟(jì)必須轉(zhuǎn)換增長(zhǎng)模式。目前,政府投資在GDP的占比為45%,超過(guò)了東南亞所有國(guó)家以及日本在這一指標(biāo)上的峰值�！皢渭円揽客顿Y來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),遲早要吃大虧的�！痹S小年認(rèn)為,“效率指標(biāo)應(yīng)當(dāng)在規(guī)模、速度指標(biāo)之上�！�(記者孫君成 朱桂芳 駱海濤)