本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
未購房者仍觀望 業(yè)界:單靠降息樓市難回暖

2008年11月27日 15:18 來源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  昨晚,央行宣布大幅降息,其中五年以上貸款利率從7.2%降至6.12%,打了八五折。加上此前0.7倍利率優(yōu)惠,商業(yè)房貸實(shí)際利率降幅更為明顯,有利于減輕已購房和準(zhǔn)購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),對(duì)樓市肯定存在利好。

  合富置業(yè)相關(guān)人士表示,降息對(duì)目前供樓的人士以及準(zhǔn)備通過房貸購房的人士來說,能降低房貸成本,減輕供樓壓力。就近期的情況來說,首先利好的肯定是打算申請(qǐng)房貸、趕在年底前購房結(jié)婚的首次置業(yè)者,央行降息在一定程度上提升他們近期出手購房的積極性。

  “但對(duì)沒買房的來說,仍是觀望,還是期望房價(jià)下調(diào)。而對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商來說影響不大,降了息但仍沒有放松對(duì)貸款的限制,還是不能為企業(yè)緊張的資金鏈解渴!焙细惠x煌市場研究部首席分析師黎文江如此認(rèn)為。但他表示,從另一個(gè)方面來說,降息舉措表明政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)還是比較看好的。

  知名地產(chǎn)專家韓世同表示,從前三次降息的效果看,對(duì)樓市沒有明顯的促進(jìn)作用。對(duì)于那些對(duì)未來樓市持觀望態(tài)度的人,降息將有可能更進(jìn)一步加劇恐慌。而對(duì)開發(fā)商而言,信貸的控制仍然沒有放松,只能說是降低了開發(fā)商的資金成本,因此降息對(duì)房地產(chǎn)短期內(nèi)會(huì)有效果,但不會(huì)太持久。

  廣東中原地產(chǎn)黃韜也表示決定消費(fèi)者買房的重要因素仍在于房價(jià),降息對(duì)沒買房的人沒有多大影響。他進(jìn)一步分析,購房者觀望是由多種因素造成的,包括政府相關(guān)政策的落實(shí)程度、個(gè)人收入減少、外圍經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定以及新政與房價(jià)在銜接上存在滯后等,購房者最關(guān)心的還是房價(jià)何時(shí)趨穩(wěn)。降息能否促使樓市回暖?業(yè)界普遍認(rèn)為,“單靠降息動(dòng)能有限”。(趙燕華、石俊)

編輯:位宇祥】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>