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基金經(jīng)理:房地產(chǎn)行業(yè)或提前見底

2008年11月28日 08:21 來源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

  央行此次降息的時(shí)間和力度均出乎市場(chǎng)預(yù)期之外,此次超預(yù)期降息將直接利好債市,間接利好股市獲得基金公司的普遍認(rèn)同,而股市、債市昨日也齊齊以上漲迎接利好。那么,在此大背景下,超預(yù)期降息將對(duì)不同的行業(yè)產(chǎn)生怎樣的影響?

  負(fù)債率較高企業(yè)受益

  建信基金指出,大幅降息也將改善上市公司的財(cái)務(wù)狀況,降息上市公司的付息成本,這顯然對(duì)上市公司的業(yè)績(jī)表現(xiàn)有所助益。因此,大幅降息對(duì)股票市場(chǎng)來說同樣是個(gè)好消息。

  華商盛世成長(zhǎng)基金經(jīng)理莊濤分析指出,截至2008年10 月末,金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額29.83 萬億元,靜態(tài)測(cè)算,此次降息將降低居民和企業(yè)部門的財(cái)務(wù)費(fèi)用3000億元,若2009年按照15%貸款增長(zhǎng)測(cè)算,此次降息將為明年企業(yè)和居民降低財(cái)務(wù)費(fèi)用3500億元。

  具體來看,莊濤認(rèn)為,地產(chǎn)行業(yè)是“保增長(zhǎng)”的重點(diǎn)。1個(gè)百分點(diǎn)的降息幅度可以使還款人的負(fù)擔(dān)降低5%~10%左右,結(jié)合前期政府對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)稅費(fèi)的減免,累計(jì)效應(yīng)將大大緩解購(gòu)房者的還款壓力,房地產(chǎn)行業(yè)可能提前見底。

  上投摩根基金公司認(rèn)為,利率的大幅降低將會(huì)減輕上市公司的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān),對(duì)于房地產(chǎn)、航空及負(fù)債率較高的制造業(yè)有所幫助。

  匯豐晉信基金公司也指出,股票市場(chǎng)上,受益于利率下調(diào)的行業(yè),如房地產(chǎn)、電力等,也將有較好表現(xiàn)。

  而對(duì)此次大幅降息對(duì)銀行業(yè)的影響,在基金公司看來則是喜憂參半。

  銀行業(yè)喜憂參半

  上投摩根基金公司認(rèn)為,對(duì)銀行業(yè)來講,此次降息基本上是存貸款利率同比調(diào)整,而1年以上的利率調(diào)整大于1年以下的利率調(diào)整幅度,考慮到銀行中活期存款占比較大,對(duì)銀行的息差有不利影響,但從另一個(gè)層面來看,利率的降低對(duì)銀行控制壞賬率有好處,可以提升銀行的資產(chǎn)質(zhì)量。

  華商盛世成長(zhǎng)基金經(jīng)理莊濤則指出,本次降息同時(shí)降低了活期存款利率和法定準(zhǔn)備金、超額準(zhǔn)備金利率。準(zhǔn)備金率的下調(diào)對(duì)于市場(chǎng)流動(dòng)性的補(bǔ)充力度更大,而活期存款利率的下降可以有效緩解銀行在降息周期的利差降低問題,緩解銀行的經(jīng)營(yíng)壓力。(記者吳倩)

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