“在當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)形勢非常嚴(yán)峻的情況下，兩臺發(fā)動機(jī)(指房地產(chǎn)和出口)都不應(yīng)該停，房地產(chǎn)市場不能砸。目前的實(shí)際情況就是國民經(jīng)濟(jì)約等于房地產(chǎn)(國民經(jīng)濟(jì)≈房地產(chǎn))，約等于民生。房地產(chǎn)崩盤百姓更買不起房子�！痹�12月13日舉行，由招商銀行和瀟湘晨報主辦、陽光100承辦的陽光100財富大講堂上，北京科技大學(xué)教授趙曉這樣表示。(《瀟湘晨報》12月16日)

　　美國今天的金融危機(jī)就是由房地產(chǎn)引爆的。在本世紀(jì)初美國網(wǎng)絡(luò)泡沫破滅后，美國著急尋找新的經(jīng)濟(jì)引擎，最后瞄準(zhǔn)了房地產(chǎn)。以房價暴漲為標(biāo)志，導(dǎo)致美國房地產(chǎn)“無根”繁榮，最終由次貸危機(jī)引發(fā)金融風(fēng)暴。這個教訓(xùn)中國必須汲取。

　　從地方政府角度來講，“國民經(jīng)濟(jì)≈房地產(chǎn)”論正好迎合了其唯GDP論英雄的政績觀。從開發(fā)商角度看，是試圖通過高房價維護(hù)其暴利。從其他企業(yè)角度看，房地產(chǎn)過熱、房價居高不下、暴利持續(xù)存在，使得許多做實(shí)業(yè)的企業(yè)把正常生產(chǎn)資金投入到了可能獲得暴利的房地產(chǎn)上，影響其正常生產(chǎn)資金所需。房價稍有波動，企業(yè)就將面臨資金困境。當(dāng)前，江浙一部分企業(yè)之所以經(jīng)營資金那么緊缺，與去年投入到房地產(chǎn)后不能及時“抽身”不無關(guān)系�？梢�，將國民經(jīng)濟(jì)等同于房地產(chǎn)，是非常有害的。

　　趙曉還說：“現(xiàn)在買房，就是愛國。”這完全是奇談怪論，難道現(xiàn)在不買房的百姓都是不愛國嗎？百姓買不買房首先看是否確實(shí)需要買房；其次是能否買得起房；再次是預(yù)期房價走勢，如果認(rèn)為房價會進(jìn)一步下跌，稍后買房更加劃算，可能會推遲購買，否則就會當(dāng)即購買。買與不買，完全根據(jù)百姓的自身情況和對市場的判斷，與愛不愛國不相干。給現(xiàn)在不買房者扣上“不愛國”的大帽子，卻閉口不談開發(fā)商順從大勢自動降低房價，不得不使我們懷疑這樣的“專家”是在充當(dāng)開發(fā)商的馬前卒。

　　房地產(chǎn)作為投資的組成部分，這幾年對經(jīng)濟(jì)的拉動確實(shí)不小。但是，我們必須看到這種拉動是畸形的，在拉動經(jīng)濟(jì)的同時，也造成許多社會和經(jīng)濟(jì)問題。所以，中國經(jīng)濟(jì)增長決不能依靠房地產(chǎn)行業(yè)。正確的選擇是，趁當(dāng)前結(jié)構(gòu)調(diào)整之機(jī)，把中國經(jīng)濟(jì)增長轉(zhuǎn)變到消費(fèi)上和鐵路、農(nóng)業(yè)、保障性安居住房等基礎(chǔ)設(shè)施投資拉動上，擺脫房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)增長中比重過大的狀況。

　　趙曉認(rèn)為“3年內(nèi)全國9000億元建保障性住房既可以托市，也可以砸市”，“這些保障性住房并不能被市場消化。從長遠(yuǎn)看，這是砸市，不是來救市的�！爆F(xiàn)在，低收入者的住房需求大部分還沒有列入保障范圍內(nèi)。在此情況下，筆者不相信國家確定的9000億元保障性住房沒有市場，賣不出去。9000億元建保障性住房可以起到一舉三得之功效：解決了困難群眾的居住問題；平抑了高房價；又拉動了經(jīng)濟(jì)增長。

　　而“政府出資收購市場上存量房，再進(jìn)行分配；政府應(yīng)該制定兩年內(nèi)誰買房子，反過來給你全部房款的20%”的建議，實(shí)質(zhì)上不如說是給開發(fā)商直接送錢。從拉動經(jīng)濟(jì)的角度來說，政府收購存量房比新建房對經(jīng)濟(jì)的拉動作用要小得多�，F(xiàn)在誰買房子，政府給補(bǔ)貼房款的20%，是脫離國情、只有坐在辦公室里的學(xué)者專家才能想得出來的主意。(余豐慧)