在目前全球經(jīng)濟(jì)低迷的背景下，亞洲仍是跨國(guó)企業(yè)計(jì)劃擴(kuò)張的首選地，不過(guò)擴(kuò)張步伐有所放緩。其中，中國(guó)和印度成為兩大主要國(guó)家，越南已不再受到投資者的青睞。

　　仲量聯(lián)行最新發(fā)布的“全球金融危機(jī)對(duì)亞洲商業(yè)地產(chǎn)需求狀況影響”調(diào)查顯示，有80%的受訪企業(yè)表示，與其他地區(qū)相比，他們更加關(guān)注于在亞洲地區(qū)的運(yùn)營(yíng)。有近70%的受訪者希望在該地區(qū)擴(kuò)大其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)模；有44%的受訪者表示，明年上半年企業(yè)實(shí)際增長(zhǎng)幅度可能不及先前預(yù)期的那樣大。

　　中國(guó)和印度兩國(guó)仍受投資者青睞。不少跨國(guó)企業(yè)表示，來(lái)自其他地區(qū)的虧損使得其計(jì)劃用于擴(kuò)張的資金大幅減少，不得不壓縮在亞洲地區(qū)的資本支出。盡管尋求擴(kuò)張的跨國(guó)企業(yè)數(shù)量有所減少，但中國(guó)和印度兩國(guó)仍將成為明年跨國(guó)企業(yè)擴(kuò)張的首選地。在此前較好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，一些規(guī)模較小的新興市場(chǎng)曾一度吸引跨國(guó)企業(yè)的注意力，但是目前跨國(guó)企業(yè)在這些市場(chǎng)中的擴(kuò)張勢(shì)頭已經(jīng)止步。如受全球市場(chǎng)對(duì)其制造商品需求減少以及國(guó)內(nèi)本身通脹問(wèn)題的影響，越南已開(kāi)始不再受到投資者的青睞。

　　節(jié)約成本成為更多企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。隨著全球經(jīng)濟(jì)放緩以及房地產(chǎn)市場(chǎng)從歷史高點(diǎn)回落，企業(yè)租戶希望其物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)提供商能夠?yàn)槠涔?jié)約成本。仲量聯(lián)行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，企業(yè)必須首先深入了解其房地產(chǎn)投資組合的數(shù)據(jù)，如果不掌握這些數(shù)據(jù)，他們就無(wú)法最大限度地降低物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。此外，企業(yè)租戶將繼續(xù)把勞動(dòng)力的人口特征作為企業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略的一個(gè)主要驅(qū)動(dòng)因素，這也是眾多跨國(guó)企業(yè)進(jìn)行離岸經(jīng)營(yíng)的一個(gè)主要原因。