對于保險資金的放行，不少人士表示了擔(dān)憂。中山大學(xué)金融學(xué)教授黃偉認(rèn)為，90年代保險公司進(jìn)入過房市，但一敗涂地，大批爛尾樓砸在了手中，現(xiàn)在房市仍有大幅下調(diào)的風(fēng)險，保險資金入市仍面臨巨大的風(fēng)險，這對千萬保戶來說， 仍有失公平。

　　分析人士指出，保險公司的風(fēng)險主要來自于兩個方面：一是不動產(chǎn)貶值，二是房租變動的滯后性風(fēng)險。在租賃方面，雖然有比較長期的合同限制，房租收入在一定時期內(nèi)會固定，但其對未來市場的指向性和預(yù)測性較弱，多是受當(dāng)前房產(chǎn)增量和存量因素的影響。房地產(chǎn)市場資金密集性的特征，決定了保險公司一旦在該市場受到損失，必將是非常巨大的，而最終的承受者將是廣大投保人。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，出于保護(hù)投保人利益以及保險資金安全的考慮，監(jiān)管機(jī)構(gòu)也應(yīng)加強對保險商投資房地產(chǎn)的引導(dǎo)與規(guī)整。知情人士表示，保險資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域可能采取分類監(jiān)管的方式，對達(dá)到條件的保險公司放行，所投資領(lǐng)域也將以購買成熟商業(yè)物業(yè)為主，對于房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域可能不對保險公司開放。(袁峰)