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評論:別讓限價房加入空置大軍 與經(jīng)適房合并?

2008年12月30日 16:30 來源:法制晚報 發(fā)表評論

  昨日,北京市建委信訪辦主任魏霞表示,現(xiàn)在的限價房價格已經(jīng)定得非常合理,是按照成本價格來制定的,利潤空間很少,所以限價房降價幾乎不太可能。

  此前還有報道稱,建設(shè)部的知情人士透露:完成抑制高房價的歷史使命之后,限價房將面臨被取消或與經(jīng)濟適用房合并的可能。

  以前看過一個武俠小說,某人苦練武功準備報仇,練成出山之后,發(fā)現(xiàn)仇人已經(jīng)死了,于是,他完成了報仇的使命……

  從相關(guān)報道來看,完成使命的限價房似乎有兩條出路,一個是和經(jīng)適房合并,另一個是取消。

  “取消”二字對于規(guī)劃中的限價房來說不是難事,可那些建了一半?yún)s遭遇 “棄購”的該怎么辦呢?似乎只有就高——與商品房合并,或者就低——與經(jīng)適房合并兩條出路。

  統(tǒng)計顯示,截至10月末,全國商品房空置面積達到1.33億平方米。12月16日的《北京青年報》則報道,北京近36萬套商品房滯銷。那么,限價房如果走與商品房合并的路子,會不會使這些數(shù)字繼續(xù)攀升呢?

  現(xiàn)在的房價似乎是跌了,但是根據(jù)《中國證券報》的報道,12月1日至20日,北京共19個項目推出新房,開盤均價為13342元/平方米。另據(jù)市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊7月份公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù):今年1至6月,北京城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入為12547元——也就是說,很多人還是攢半年的錢也買不起一平方米房。

  在老百姓依然買不起房的情況下,既要避免限價房加入空置大軍,同時又讓它繼續(xù)發(fā)揮保障性住房的功能,最好的辦法或許就是讓它和經(jīng)適房合并了。

  可問題又來了,經(jīng)適房肯定比限價房便宜,實現(xiàn)二者的 “合并”,總不至于要把經(jīng)適房的價格提高吧?

  那么,問題只剩下一個:限價房能不能把價格降得和經(jīng)適房一樣低?

  這顯然不太可能,為什么呢?除了市建委信訪辦主任魏霞的話,還有去年8月常營限價房地塊招標時《北京青年報》的報道為證:《限價房搶奪戰(zhàn)引發(fā)爭議 有限價何以負擔(dān)高地價》。

  不過漢語是很奇妙的,“不太可能”或許還意味著“一切皆有可能”。如果真的要把限價房和經(jīng)適房合并,政府能不能向開發(fā)商退還一部分買“面粉”的錢,從而降低“面包”的價格呢?(本報評論員王青)

編輯:位宇祥】
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