新聞回放：建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行四大行關(guān)于存量房貸優(yōu)惠利率措施終于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率。 (據(jù)《�？谕韴蟆�)

　　如果說國務(wù)院那些針對大產(chǎn)業(yè)、大項目的投資規(guī)劃是一種“磚頭補貼”的話，那么，現(xiàn)在這個關(guān)于存量房貸優(yōu)惠利率措施，則是一個針對按揭購房群體的“人頭補貼”了。

　　這些年來，在房價高企的社會現(xiàn)實下，管制部門緊縮銀根，銀行貸款利率逐年上升。對于眾多按揭買房客戶來說，利息是一個沉重的負擔。高利率抑制了按揭貸款者的消費需求。

　　這次“房貸優(yōu)惠”讓我想起1999年臺灣地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)大規(guī)模的利率優(yōu)惠。臺灣的經(jīng)驗表明，利率下調(diào)促進了臺灣房屋成交量的上升，提高了居民的購房能力，更重要的是，通過優(yōu)惠房貸創(chuàng)造出了數(shù)十萬購房戶。

　　不過，有一點必須提醒，“房貸優(yōu)惠”政策雖好，但也要有人來正確地執(zhí)行它。有關(guān)部門必須建立一套激勵機制來督促各大商業(yè)銀行，在客戶申請利率優(yōu)惠的過程中，應(yīng)盡量簡化申請程序，減少交易費用，否則，這一利好政策就會形同虛設(shè)。 (彭興庭)