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據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周(4.20-4.26),北京市商品房日均銷售772套,環(huán)比下降4.8%;商品住宅日均銷售614套,環(huán)比下降5%。這已是北京商品房成交量連續(xù)四周環(huán)比小幅回落。
參加搜狐新視角經(jīng)濟(jì)學(xué)人月度論壇的地產(chǎn)專家指出,對(duì)于一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖,目前還不應(yīng)過(guò)于樂(lè)觀。北京等一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊處在“調(diào)整期”,“結(jié)構(gòu)性過(guò)!庇写髽I(yè)投資信心不足更值得擔(dān)憂。
業(yè)內(nèi)專家分析,4月以來(lái)樓市成交量回調(diào),一方面是三月成交量創(chuàng)近一兩年高峰后的適當(dāng)休整;另一方面是北京等城市商品房最新報(bào)價(jià)出現(xiàn)不同程度上漲,這種趨勢(shì)如果繼續(xù),將對(duì)房?jī)r(jià)敏感度高的剛性需求產(chǎn)生明顯抑制作用,從而影響市場(chǎng)持續(xù)回暖。
北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為,從目前的成交量可以判斷,北京樓市的消費(fèi)信心還在逐步恢復(fù)中;但從房地產(chǎn)的開發(fā)投資數(shù)據(jù)來(lái)看,大多數(shù)的開發(fā)企業(yè)對(duì)未來(lái)的投資信心、投資意愿還處在低迷狀態(tài),這對(duì)未來(lái)行業(yè)的景氣將產(chǎn)生比較深遠(yuǎn)的影響。
北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示,總體調(diào)整的運(yùn)行態(tài)勢(shì)并沒(méi)有出現(xiàn)根本性扭轉(zhuǎn)。一季度,北京房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額220.1億元,比上年同期下降30.2%;新開工項(xiàng)目65個(gè),比上年同期減少21個(gè);房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地面積18.7萬(wàn)平方米,比上年同期下降85.5%;支付土地購(gòu)置費(fèi)用46.9億元,下降55.1%。
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