本周地產(chǎn)股持續(xù)走強(qiáng)，成為深成指破萬點(diǎn)的最大推動(dòng)力。成交持續(xù)回暖，房?jī)r(jià)企穩(wěn)是地產(chǎn)股上漲的原因。專家建議投資者關(guān)注主題投資，選取“可攻可守”品種。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，“五一”節(jié)假日各大城市成交量相比平日有所下降，但同比大幅增長(zhǎng)。其中深圳同比增長(zhǎng)51%；北京、重慶、惠州分別同比增長(zhǎng)232%、345%、382%。4月跟蹤的11個(gè)一二線重點(diǎn)城市4月平均成交量環(huán)比增長(zhǎng)16%，相比2008年同期大幅增長(zhǎng)122%，相比2007年增長(zhǎng)33%。大部分城市成交環(huán)比繼續(xù)上升，深圳環(huán)比有所下降。央行2009年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告認(rèn)為，第一季度，在各項(xiàng)政策作用下，全國(guó)商品房銷售面積和銷售額同比回升，第一季度，全國(guó)商品房累計(jì)銷售面積1.1億平方米，同比增長(zhǎng)8.2%，為2008年第二季度以來連續(xù)三個(gè)季度負(fù)增長(zhǎng)后的首次正增長(zhǎng)。全國(guó)商品房累計(jì)銷售額 5059億元，同比增長(zhǎng)23.1%，比上年同期提高21.6個(gè)百分點(diǎn)。房屋銷售價(jià)格同比繼續(xù)下降，但環(huán)比上漲。第一季度，全國(guó)70個(gè)大中城市中環(huán)比房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降的城市數(shù)逐月減少，1-3月份分別為46個(gè)、37個(gè)和22個(gè)。

　　國(guó)泰君安研究所孫建平認(rèn)為，維持二三季度行業(yè)陰轉(zhuǎn)多云、期待多云轉(zhuǎn)晴的基本觀點(diǎn)，預(yù)計(jì)6-8月成交量會(huì)有一定回落，房?jī)r(jià)總體將趨于穩(wěn)定。建議投資者關(guān)注主題投資，選取“可攻可守”品種。包括上海雙中心建設(shè)受益?zhèn)�股張江高科、中華企業(yè)、城頭控股、上實(shí)發(fā)展和浦東金橋。海峽西岸區(qū)域重點(diǎn)推薦建發(fā)股份、中國(guó)武夷、漳州發(fā)展和廈門國(guó)貿(mào)。建議標(biāo)配或適度超配為主。建議近期主要關(guān)注2009年和2010年業(yè)績(jī)鎖定性好或者彈性大、大股東資產(chǎn)注入預(yù)期明確的個(gè)股，可攻可守，推薦浙江廣廈、建發(fā)股份、中國(guó)寶安、新湖中寶、張江高科、香江控股和華僑城。