近期，樓市的火爆上漲，引起了中央及地方政府對(duì)其背景、程度及樓市未來(lái)的關(guān)注。近日，有消息稱，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與國(guó)土資源部先后赴各地摸底樓市情況，調(diào)查內(nèi)容包括開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)狀況，開(kāi)發(fā)費(fèi)用構(gòu)成，項(xiàng)目地價(jià)與房?jī)r(jià)等。政府部門帶隊(duì)調(diào)查摸底樓市情況，這在中國(guó)來(lái)說(shuō)是首次。

　　社科院金融研究所研究員易憲容表示，政府部門摸底房地產(chǎn)情況跟房?jī)r(jià)過(guò)高有直接的關(guān)系。

　　自去年以來(lái)出臺(tái)的一系列政策，都會(huì)涉及到房地產(chǎn)，可見(jiàn)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重視程度和態(tài)度。今年4月15日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求“穩(wěn)定住房消費(fèi)”。接著5月底，國(guó)務(wù)院下發(fā)關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例通知，其中，房地產(chǎn)項(xiàng)目最低資本金下調(diào)15%至20%。

　　“下半年的房?jī)r(jià)肯定是向下調(diào)整，如今房?jī)r(jià)過(guò)高，老百姓購(gòu)買力不足，不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。”易憲容表示。

　　宏源證券分析師也表示，從中國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇情況來(lái)看，短期內(nèi)出現(xiàn)好的逆轉(zhuǎn)可能性很小。房?jī)r(jià)的上漲嚴(yán)重超過(guò)了國(guó)民的購(gòu)買能力，單從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)很有必要進(jìn)行調(diào)整。