SOHO中國董長潘石屹在廣渠路15號(hào)地的競標(biāo)中失利后，昨日在博客中透露了參與競標(biāo)的內(nèi)幕，同時(shí)表示“北京土地市場的泡沫的確已經(jīng)出現(xiàn)了”。

　　潘石屹在博客中透露，競標(biāo)前SOHO中國開會(huì)研究如何參加廣渠路15號(hào)地的競標(biāo)。原來測算的極限接受單價(jià)是1.4萬元/m2，總價(jià)為35.4億元左右。

　　最后，為了能拿下這塊土地，決定把單價(jià)上調(diào)1000元/　m2，即1.5萬元/　m2，總價(jià)大約為38億元。“我們一邊吃飯，一邊開會(huì)，我很緊張，兩次咬破了嘴唇。二十年經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)告訴我，對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)公司來說，常常是一塊土地定生死�！彼�介紹，短短十年的中國房地產(chǎn)歷史，多少公司因一塊土地死掉了。

　　對(duì)于拍賣現(xiàn)場的感受，潘石屹表示，他上一次來到拍賣現(xiàn)場還是幾年前，上次要檢查身份，這次是檢查體溫，“一樣的嚴(yán)格、一樣的如臨大敵”。

　　形容最后以40.6億元競得該地塊的中化方興，潘石屹描述說：“不管誰舉牌，他們都毫不猶豫地跟上舉牌”。折合地上建筑面積土地單價(jià)1.6萬元/　m2，比潘石屹咬破嘴唇給出的單價(jià)還高出1000元。

　　潘石屹特別強(qiáng)調(diào)了這次的出讓合同是一次性付款，而非一般出讓合同的半年以上付款期。他感嘆“一次性支付40多億元的確不是一個(gè)小數(shù)字”。

　　對(duì)于新地王的誕生，他認(rèn)為，如果說廣渠門10號(hào)地(二環(huán)邊上)成交每平方米1.5萬元，由于“富力地產(chǎn)”的特殊身份，無法判定北京土地市場是不是出現(xiàn)了泡沫，那么一月之內(nèi)接連出現(xiàn)兩個(gè)“地王”，尤其是廣渠路15號(hào)地以1.6萬元/　m2成交時(shí)，“北京土地市場的泡沫的確已經(jīng)出現(xiàn)了”。