盛傳已久的上海第一爛尾樓東海廣場易主潘石屹的消息，有望近期塵埃落定。隨著該項(xiàng)目商談推進(jìn)，SOHO中國進(jìn)軍上海也進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段。

　　昨日，地產(chǎn)中國網(wǎng)傳出消息：SOHO中國現(xiàn)已開始進(jìn)入東海廣場查賬，整個(gè)交易將于三周內(nèi)完成。

　　對于東海廣場收購項(xiàng)目的進(jìn)展，SOHO中國一位高層在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示：“在沒有簽約前，都不便對外說�！彼�還表示，只要沒簽約，即便是進(jìn)入查賬階段，一切也都可能有變化。

　　資料顯示，東海廣場位于南京西路中央商務(wù)區(qū)，項(xiàng)目共有三期，總建筑面積為131465平方米，一期為一棟52層高的A級智能化寫字樓，二期建造擁有138套房的酒店公寓，三期為商場。目前該項(xiàng)目已完工的為一期近7.6萬平方米的寫字樓。

　　據(jù)悉，與SOHO中國洽談收購事宜的，不只是東海廣場。知情人士透露，大摩在上海寶山的商辦項(xiàng)目也與SOHO中國商談之中，大摩此次可能是“打包”出售其旗下商辦項(xiàng)目。

　　上述高層表示，到目前為止，沒有與寶山項(xiàng)目商討過收購事宜。該人士坦言，上海有幾個(gè)項(xiàng)目在談，可以確定的是，洽談項(xiàng)目均位于傳統(tǒng)CBD，“都是大家熟悉的地方”。

　　SOHO中國CEO潘石屹曾表示，進(jìn)軍上海，主要以收購其他企業(yè)的項(xiàng)目為主，而有意收購的上海項(xiàng)目，目前的洽談進(jìn)展非常順利。他同時(shí)直言，與直接購買土地相比，在上海收購已有項(xiàng)目，會在速度、價(jià)格方面更有優(yōu)勢。

　　5月底，SOHO中國發(fā)布公告稱，將發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券，在扣除傭金及行政費(fèi)約6000萬港元后，發(fā)行債券所得款項(xiàng)凈額預(yù)計(jì)約為27.4億港元。

　　SOHO中國高層在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示，更多的募集資金，將用來收購項(xiàng)目和增加土地儲備。

　　對于洽購的價(jià)格是否符合心理價(jià)位，SOHO中國上述高層坦言：“價(jià)格還行。”該高層同時(shí)指出，洽購項(xiàng)目還在積極往前推進(jìn)，項(xiàng)目還有一些問題要解決，雙方都在積極的處理。 每經(jīng)記者 李麗