昨天，華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743)發(fā)布公告稱，該公司通過(guò)旗下子公司已將持有的“北京海利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”100%股權(quán)以及債權(quán)，轉(zhuǎn)讓給北京密水漁業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，這意味著任志強(qiáng)帶領(lǐng)華遠(yuǎn)地產(chǎn)，終于從糾纏了近三年也無(wú)法完成開(kāi)發(fā)的“溫哥華別墅項(xiàng)目”中脫身。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)方面表示，2006年12月27日，海利公司與北京楓樹(shù)置業(yè)有限公司簽署了轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，由楓樹(shù)置業(yè)將位于北京昌平的溫哥華別墅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給海利公司，交易總價(jià)人民幣6.38億元。但在協(xié)議簽署后，由于北京市土地管理部門對(duì)別墅項(xiàng)目用地實(shí)行了嚴(yán)格控制，停止辦理別墅用地的規(guī)劃審批手續(xù)，導(dǎo)致楓樹(shù)置業(yè)至今都未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，更無(wú)法將溫哥華別墅項(xiàng)目的土地使用權(quán)過(guò)戶給海利公司。但華遠(yuǎn)方面已通過(guò)海利公司按照框架協(xié)議的約定支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)約3.5億元，且已為項(xiàng)目投入管理費(fèi)、前期設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等合計(jì)逾6330萬(wàn)元。

　　華遠(yuǎn)方面表示，鑒于目前別墅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有關(guān)政策的不確定性，公司在該項(xiàng)目上存在巨大的法律及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，公司通過(guò)轉(zhuǎn)讓海利公司股權(quán)及債權(quán)的形式轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目，停止支付按照框架協(xié)議約定的未付款，并及時(shí)收回已付款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格共計(jì)4.3億元。本次交易將可以收回全部投入并有約1690萬(wàn)元稅前盈利。

　　有分析人士表示，如果扣除稅款以及資金成本，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在溫哥華別墅項(xiàng)目中，可謂是鎩羽而歸。