日前，在由中國企業(yè)家雜志社主辦、中國企業(yè)家俱樂部聯(lián)合主辦的“2009(第八屆)中國企業(yè)領袖年會”上，房企老總們對當前央企地王頻現(xiàn)的現(xiàn)象展開了激烈的討論，多數(shù)老總認為，是當前的土地供應制度造成了地王現(xiàn)象，央企拿地王也無可非議。

　　北京華遠集團董事長任志強認為，不是民企和國企拿不拿地王的問題，而是城市土地供應情況讓它出地王的問題。北京首創(chuàng)集團總經(jīng)理劉曉光也認為，目前的土地供應制度使局部地區(qū)土地供應緊張，造成了地王的現(xiàn)象，而且大部分地王產(chǎn)生在少部分地區(qū)，很多城市沒有地王。他認為，央企拿地王也無可非議，這是在市場經(jīng)濟環(huán)境下通過市場競標拿到的地王。

　　金地集團董事長凌克也表示，金地從來沒想去拿地王，只是每次拍賣時都想把這塊地拿下來，不是非要舉一個地王出來，而是沒有辦法�！暗赝醮_實不是發(fā)展商創(chuàng)造的，是整個利益群體，政府也在創(chuàng)造地王。政府在市場開始轉暖時也把地都捂著，不拿出來，市場一火爆，地就拿出來，一拍當然就是地王。”他認為，地王問題歸結到底還是土地供應政策的問題，如果用現(xiàn)在的土地供應政策繼續(xù)，地王就會不斷涌現(xiàn)。他建議，今后土地供應政策能否更加多元化，城鎮(zhèn)建設用地、農(nóng)村的集體建設用地以及土地的供應主體是不是也可以多元化。

　　對于未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展，長甲集團董事長趙長甲認為，只要經(jīng)濟形勢好了，地產(chǎn)形勢就一定好。凌克認為，房地產(chǎn)中長期的形勢都會好，中國的房價今后一定不會便宜，但是任何事物都有客觀規(guī)律，房價如果漲得太快的時候就會在哪個時候出現(xiàn)調整。

　　任志強則認為，中國樓市短期來看是政策市，但是長期來看，有周期性，并且每一次漲幅都會大于跌幅。在股市上很難抄底，在房市上也一樣，第二次再漲上來的時候，一定比跌下去的時候房價要高，這永遠是歷史規(guī)律。他樂觀認為，中國的房地產(chǎn)市場一年會比一年好，但不要從指標上認為明年的增長會比今年更多，因為今年營業(yè)額增長50%-80%，明年即使增長10%也是巨大的成績了。

　　劉曉光則并不樂觀的認為，如果從房地產(chǎn)長期15-20年來看，現(xiàn)在處在半山腰，如果從兩年來看，現(xiàn)在在峰值邊上，他感覺到可能會出現(xiàn)震蕩調整。