與往日的意氣風(fēng)發(fā)相比，華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)最近一次亮相顯得低調(diào)了許多。

　　8日舉行的2010年北京春季房地產(chǎn)預(yù)測(cè)會(huì)上，任志強(qiáng)照例又是全場(chǎng)的焦點(diǎn)，但他已沒(méi)有往日犀利。這與以往任的表現(xiàn)明顯不同，往年在論壇上預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)，他都會(huì)搶話(huà)題。

　　“如果政策變化不能預(yù)測(cè)的話(huà)，那么經(jīng)濟(jì)狀況是無(wú)法預(yù)測(cè)的，房?jī)r(jià)的變動(dòng)很難預(yù)測(cè)�！比沃緩�(qiáng)的開(kāi)場(chǎng)白很直接，他不再像以前一樣強(qiáng)烈“喊漲”，而是首先提到宏觀(guān)調(diào)控政策的不確定性。

　　這讓眾多為了聽(tīng)他發(fā)表高論趕來(lái)的媒體記者失望，一些記者開(kāi)始在臺(tái)下竊竊私語(yǔ)，任總怎么突然變得保守起來(lái)。

　　不過(guò)，任志強(qiáng)的解釋延續(xù)了其一貫的直白風(fēng)格：由于最近房?jī)r(jià)漲速過(guò)快，政府可能出臺(tái)新的調(diào)控政策。“我不能預(yù)測(cè)總理會(huì)用什么政策來(lái)操控市場(chǎng)，不知道他是否會(huì)為了讓房?jī)r(jià)跌下去采取一些政策�！�

　　似乎，任志強(qiáng)感覺(jué)到了什么，在預(yù)測(cè)會(huì)開(kāi)始之前，他一直與坐在旁邊的住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹低聲交談。

　　秦虹在發(fā)言中談到，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)上一些不健康因素為后市的發(fā)展增加了不確定性，主要是1、2月份衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)的幾個(gè)指標(biāo)增速過(guò)快，包括商品房銷(xiāo)售面積、房子的施工面積等增速都很快，特別是房?jī)r(jià)增速過(guò)快對(duì)未來(lái)形成透支，或?qū)⒊雠_(tái)一些調(diào)控政策，達(dá)到穩(wěn)定市場(chǎng)、穩(wěn)定銷(xiāo)售速度的目的。

　　或許是受此觸動(dòng)，任志強(qiáng)首次提到房?jī)r(jià)波動(dòng)，并將原因歸結(jié)于每一個(gè)年度里當(dāng)政者所采取的不同政策。

　　總的來(lái)看，任志強(qiáng)的發(fā)言沒(méi)有驚人之語(yǔ)，但他也沒(méi)有放棄一貫以來(lái)的看漲態(tài)度，依然認(rèn)為長(zhǎng)期房?jī)r(jià)一定是持續(xù)上漲的，卻不愿意預(yù)測(cè)短期內(nèi)房?jī)r(jià)的變動(dòng)。本報(bào)記者 張一鳴