去年一年股市、樓市雙雙低迷，今年以來，兩者又同樣上演了一出“飛天”大戲。握有閑置資金的投資者紛紛投入資金炒股或炒房。不過記者發(fā)現(xiàn)，今年以來炒房收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于炒股。

　　昨天，股市再次出現(xiàn)大跌。有投資者自嘲說，與其費(fèi)盡腦筋打探消息，每天坐在家里哪都不能去地炒股，還不如輕輕松松買套房子，什么都不用干掙錢快。

　　投資者“棄股投樓”

　　去年8月后股市深跌，到現(xiàn)在都未完全恢復(fù)元?dú)�，很多在股市損失的投資者“棄股投樓”。

　　“炒股我是真沒那腦子，去年100多萬(wàn)進(jìn)去了還套著呢！炒房容易啊，隨便買一套就掙錢！”剛在廣渠門買了一套高檔公寓的劉先生，最近又看上了二環(huán)和三環(huán)之間的一套類似于別墅的小院，從股市轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市。

　　據(jù)中大恒基統(tǒng)計(jì)，2008年完成交易的二手房在今年上半年再次上市的比例達(dá)到了5%左右，而在2007年這一比例僅為1.5%。這表明，短線炒房趨勢(shì)越來越明顯。

　　最牛炒房人 半年凈賺155%

　　去年年底，正當(dāng)人們觀望房?jī)r(jià)是不是還要繼續(xù)回落的時(shí)候，王先生已瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)抄底，以135萬(wàn)元的總價(jià)買下光華路世貿(mào)國(guó)際一套75平方米的小戶型。首付加上中介費(fèi)等各項(xiàng)交易稅費(fèi)，王先生前期投入了45萬(wàn)元。

　　今年上半年，CBD核心區(qū)域的高檔公寓以44%的漲幅成為房?jī)r(jià)上漲最快的區(qū)域。王先生這套房上漲至200多萬(wàn)元。“不能再留了，現(xiàn)在就得賣！”看見自己的房子半年多漲了60多萬(wàn)，王先生自己都覺得有點(diǎn)“含糊”，于是近日他通過房產(chǎn)中介找到買家，以204萬(wàn)的價(jià)格出手，一把凈賺近70萬(wàn)元。

　　用45萬(wàn)賺取近70萬(wàn)，僅用了半年多時(shí)間，收益率高達(dá)155%�！百I房也要買稀缺的，才能升值快。”王先生總結(jié)說。

　　收益大PK

　　今年以來，樓市遠(yuǎn)比股市要瘋狂得多。

　　市統(tǒng)計(jì)局及各大中介公司數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京二手房成交價(jià)已經(jīng)破萬(wàn)，上漲30%。

　　據(jù)粗算，投資者炒房收益要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于炒股。

　　專家提示

　　短線炒樓目前風(fēng)險(xiǎn)大

　　“股市震蕩得這么厲害，普通股民摸不著脈，就最好學(xué)習(xí)炒樓人的穩(wěn)重心態(tài)，買了就拿著，別一跌就賣，掙不著錢。”渤海證券分析師張海東表示，現(xiàn)在看來，股民要向“樓民”的心態(tài)靠攏。

　　而對(duì)于目前漸熱的短線炒樓趨勢(shì)，業(yè)內(nèi)專家并不十分看好。中大恒基市場(chǎng)部經(jīng)理張大偉認(rèn)為，目前的樓市處于“瘋狂”階段，流動(dòng)性非常大。

　　他表示，雖然7月成交量繼續(xù)破紀(jì)錄，但已經(jīng)屬于透支市場(chǎng)。房?jī)r(jià)上漲空間已經(jīng)不大，一旦出現(xiàn)降價(jià)，投資者面臨較大風(fēng)險(xiǎn)。

　　本版文/記者