9日，房產(chǎn)交易營業(yè)稅免征期延長；發(fā)改委主任張平表示，增加中低價(jià)位住房的供應(yīng)，抑制投機(jī)性購房；14日，國務(wù)院常務(wù)會議明確提出要遏制房價(jià)過快上漲勢頭，抑制投資投機(jī)性購房；18日，五部委嚴(yán)控土地出讓金管理。十天之內(nèi)，地產(chǎn)行業(yè)連續(xù)遭遇四道緊箍咒。百余地產(chǎn)股數(shù)日之內(nèi)跌幅高達(dá)20%以上，上周五跌停的個(gè)股不斷。

　　上周，滬指連跌4天,累計(jì)跌幅達(dá)4.11%，深成指上周則累計(jì)下跌6.92%。本周市場或延續(xù)振蕩走勢，地產(chǎn)股弱勢格局不改。投資者可靜觀盤面著眼來年，短線不可輕易搶反彈。

　　地產(chǎn)股跳水大盤重挫

　　地產(chǎn)新政等利空出現(xiàn)，滬深兩市應(yīng)聲下挫，上個(gè)交易日除ST股票外共有13只個(gè)股跌停，其中10只是房地產(chǎn)股票，大多是二三線的開發(fā)商。在整個(gè)房地產(chǎn)板塊中，共有23只個(gè)股跌幅超過9%，99只個(gè)股的跌幅超過5%。

　　分析人士認(rèn)為，由于年底至明年一季度，整體行業(yè)氛圍仍處于高壓狀態(tài)，建議回避融資驅(qū)動的二三線地產(chǎn)公司。而從萬科、保利地產(chǎn)等一線地產(chǎn)公司年初以來已經(jīng)開始把拿地的方向轉(zhuǎn)向二線省會城市來看，這些一線地產(chǎn)公司或受益二線省會“大都市化”帶來的機(jī)會。

　　沒必要過分恐慌

　　“短期房地產(chǎn)股可能沒戲了，這次的政策多少有些超預(yù)期，市場仍需要時(shí)間來接受正在逐步釋放的利空消息，但中長期我們還是看好房地產(chǎn)板塊的�！遍L城證券分析師說。

　　2009年地產(chǎn)股業(yè)績大增已經(jīng)絲毫沒有懸念。今年前三季度，房地產(chǎn)板塊實(shí)現(xiàn)預(yù)收賬款1887億元，同比增長63.3%，占2008年?duì)I業(yè)收入比重的90.7%，為未來兩年業(yè)績釋放提供一定保障。此外，房地產(chǎn)市場供需矛盾以及溫和通脹預(yù)期沒有改變。

　　英大證券李大霄也認(rèn)為，房地產(chǎn)股能夠健康穩(wěn)定發(fā)展。“房地產(chǎn)股的彈性很大，也是市場的主流品種和主力品種，短期的調(diào)整或許可以看做是蓄勢待發(fā)，沒有必要過分恐慌，政策是為了使市場更健康�！鄙踔劣腥苏J(rèn)為“利空已基本出盡，現(xiàn)在應(yīng)是建倉時(shí)機(jī)”。

　　但多位基金人士表示，在政策面沒有回暖之前，不會增加地產(chǎn)股的配置，“如果短期內(nèi)板塊有行情，也是超跌反彈，到時(shí)不是考慮建倉，而是考慮減倉。”

　　不妨布局明年

　　大盤每次大幅下跌，很多投資者就關(guān)心何時(shí)可以抄底。對此，分析師們意見不一。海通證券傅寧輝認(rèn)為大盤會跌破3000點(diǎn)，空倉股民可在3000點(diǎn)之下逢低買入。申銀萬國分析師傅黎明認(rèn)為，下行趨勢已形成，大盤或許會跌得深些，或到2600點(diǎn)附近。

　　大盤跌勢仍會延續(xù)、不要輕易搶反彈是分析師們的一致看法。但投資者不必太過悲觀，大可趁機(jī)調(diào)倉換股，立足現(xiàn)在，布局明年。傅寧輝認(rèn)為，近期投資者應(yīng)以控制倉位為主，多看少動，耐心等待市場方向的確定，并關(guān)注年報(bào)及明年一季報(bào)高增長的品種。