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    陸家嘴辦公樓市場復(fù)蘇 滬第一高樓終于租出大半
2010年01月19日 08:26 來源:國際金融報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  常年高空置的上海第一高樓環(huán)球金融中心終于租出大半。1月17日,《國際金融報(bào)》記者從上海環(huán)球金融中心運(yùn)營方獲悉,上海環(huán)球金融中心的總出租率已從去年的50%上升到目前的70%左右。

  受2009年上半年金融危機(jī)及甲級(jí)寫字樓供大于求的局面影響,上海陸家嘴寫字樓的租金及空置率持續(xù)面臨壓力。環(huán)球金融中心的租金一度從20元/平方米下調(diào)到8元/平方米。

  但隨著上海經(jīng)濟(jì)增長及全球經(jīng)濟(jì)的回穩(wěn),特別是國際金融中心規(guī)劃等政策的帶動(dòng)效應(yīng)開始呈現(xiàn),小陸家嘴區(qū)域?qū)懽謽切枨竺黠@增長,再度成為中外資金融機(jī)構(gòu)搶灘的熱點(diǎn)。

  據(jù)記者了解,從去年10月至今年1月,農(nóng)業(yè)銀行、南京銀行、寧波銀行、新加坡星展銀行、中信銀行和光大銀行紛紛落戶陸家嘴,或租或購或建大面積寫字樓物業(yè)。

  戴德梁行分析,隨著上海國際金融中心建設(shè)的加速,除了外資銀行、大型國有銀行紛至沓來站穩(wěn)一席之地,眾多的城市商業(yè)銀行和股份制銀行也正積極入駐陸家嘴,這無疑給小陸家嘴辦公樓市場帶來更多機(jī)會(huì)。

  除了傳統(tǒng)的銀行業(yè),保險(xiǎn)業(yè)也正在進(jìn)入陸家嘴核心區(qū)。第一太平戴維斯中國區(qū)市場研究部高級(jí)經(jīng)理簡可透露,太平洋人壽保險(xiǎn)近期購買了太平金融大廈1.6萬平方米,共計(jì)6個(gè)樓面。

  簡可提到的太平金融大廈是太平保險(xiǎn)集團(tuán)斥資24億元打造的甲級(jí)寫字樓。該大廈與“環(huán)球金融中心”、“上海國金中心”一起構(gòu)成了小陸家嘴“金三角”。

  這座剛剛封頂、預(yù)計(jì)年內(nèi)建成的大廈已經(jīng)吸引來了大買家,這出乎市場的預(yù)料。然而,考慮到陸家嘴地塊在上海建設(shè)國際金融中心過程中扮演的重要角色,近來在投資市場動(dòng)作頻繁的保險(xiǎn)業(yè)涉足其中不足為奇。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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