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    "新國十條"出臺 杭州多家銀行封殺外地炒房客
2010年04月19日 11:15 來源:浙江在線 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)《青年時報》報道 “新國十條”出臺次日,杭州多家銀行迅速反應。昨日,來自工行、中行、招行、交行、華夏銀行、興業(yè)銀行以及杭州聯(lián)合銀行等多家杭城銀行相繼表態(tài),從今天起執(zhí)行國務院剛出臺的房貸新政。即對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民,暫停發(fā)放購買住房貸款。

  這就意味著,外地來杭炒房的投資客,如果沒有合法的證明,將無法從上述銀行獲得貸款。

  當然,也不排除“上有政策、下有對策”的可能。有業(yè)內人士認為,名下已經購得多宗房產的投資客,可能會通過假離婚等非常規(guī)方式,從銀行獲取貸款。

  外地炒房客或被封殺

  前天,國務院繼嚴控樓市的房貸新政后,再出通知:商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民,暫停發(fā)放購買住房貸款。

  “從周一開始,本行受理的房貸申請,將嚴格按照國務院的最新政策來執(zhí)行。對于本地沒有1年以上納稅證明的外地購房者,停止貸款!弊蛉,中國銀行浙江省分行負責個貸業(yè)務的李先生表示。

  除了中行,工行、招行、交行、華夏銀行、興業(yè)銀行等杭州多家銀行,均先后接到總行的通知,從今天開始執(zhí)行“新國十條”。

  而杭州銀行、民生銀行、寧波銀行也紛紛表示,將仔細研究國務院新政之后,在本周出臺相關實施細則。

  不過,“新國十條”中涉及到第三套及以上住房的房貸問題,各銀行均表示,尚無明確的認定細則,因此不會暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。

  “操作細則還需要時間!迸d業(yè)銀行個貸部門相關負責人告訴記者。

  溫臺金炒房客最多

  至于各銀行普遍推行的封殺外地炒房客規(guī)定,銀行業(yè)內人士表示,因這一規(guī)定有明確的操作標準,執(zhí)行起來比較容易。

  據(jù)郵政儲蓄銀行省分行的相關人士分析,在杭州購房的外地人,不少都是炒房客,其中以溫州、臺州、東陽等地的人居多。

  “在目前的市場條件下,一刀切的可能性比較大!编]儲銀行一位負責人認為,雖然外地人購房中也包含一些自住住房,但相對炒房客的比例來說很小。

  深發(fā)展杭州分行零售信貸風險主管杜志良說,這次出臺的樓市新政策,打擊目標相當明確,就是限制異地炒房,“此類政策在調控歷史上是首次出現(xiàn)”。

  據(jù)分析,目前火爆的樓市,相當程度上受到溫州等外地投資資金的影響。

  如果這一政策嚴格執(zhí)行,杭州樓市的成交量和成交價很有可能出現(xiàn)跳水。

  有人會不惜為“貸”離婚

  房貸新政策規(guī)定,對于三套以上住房,可以停止發(fā)放貸款。

  銀行業(yè)內認為,家庭已經多次購房的購房者,面對新政的“圍剿”,不排除有炒房客會采取假離婚等變通的方式,從銀行獲取貸款。

  “離婚可能是比較普遍的方法。”杭州裕興不動產總裁鄭瑛透露,2007年樓市大熱時,政府當時也出臺了調控政策限制放貸,杭州就曾出現(xiàn)過一股為獲得房貸而出現(xiàn)的假離婚潮。

  有關人士指出,隨著“新國十條”的逐步推進,不排除不久的將來,杭州再現(xiàn)離婚潮。

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  資金不會流向股市

  “新國十條”的出臺,對炒房客的打擊不言而喻。市場有傳言,一旦樓市受挫,那么將有大量資金流向股市,這無疑對當前萎靡不振的股市,是一個極大的利好消息。

  “在短期內,投資者可能還會把重心偏向樓市,而不會流向股市!弊蛱欤C券市場資深人士邦尼表示,“新國十條”是對炒房的“精確打擊”,但房價在短期內不會出現(xiàn)大幅波動。

  邦尼分析,在過去的很長時間里,樓市的“賺錢效應”已經讓很多人失去了理智,這也會很長時間決定資金的流向,“投資者對股市的恐慌性短期內很難消除”。李靜

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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