權威數據顯示，今年1-5月，我國商品房銷售快速回升，增速達到25%，市場整體向好。進入6月，其向好勢頭依然強勁。其中，北京別墅市場銷售呈現逐月上升態(tài)勢，表現突出。

　　CRIC中國房地產決策咨詢系統的數據顯示，一季度北京別墅成交460套，其中3月份銷售281套，成交金額近15.1億元。1-4月份，北京別墅共銷售846套，成交總金額達42.04億元。

　　北京市房地產交易管理網的數據顯示，今年5月份北京別墅成交771套，與前4個月別墅總銷售量之和的832套基本持平，環(huán)比4月份的384套，增加了387套，增幅達101%。5月北京別墅交易價格環(huán)比上揚，4月整體成交均價為13823元／平方米，5月的成交均價為15711元／平方米，環(huán)比上漲了1888元／平方米，增幅達13.7%。成交面積為23.7萬平方米，成交金額為37億元。

　　這之中，譽天下、潤澤莊園、MOMA萬萬樹、億城西山華府等多個別墅總銷量過億。其中富力地產旗下兩大別墅項目富力灣和富力丹麥小鎮(zhèn)在首季的銷售總額已經超過6億元，在易居中國北京銷售套數排行榜中均以良好表現名列前茅。

　　“良好的性價比與較為前瞻的建筑設計以及環(huán)保材料的應用是富力灣和富力丹麥小鎮(zhèn)備受追捧的原因�！备涣Φ禺a相關負責人表示。

　　而在價格方面，包括保利西山林語、富力灣、富力丹麥小鎮(zhèn)、潤澤莊園、泰禾紅御等多個別墅項目呈上揚態(tài)勢。

　　對于月度別墅成交量驟增，保利地產北京營銷總監(jiān)陳艷萍表示，是近年來少見的局面。陳艷萍認為，出現這樣的情況除了市場整體回暖外，還有一個重要原因，就是通脹預期的增強使越來越多的有錢人購買高端物業(yè)以達到保值增值的目的。

　　富力地產相關負責人也表示：“別墅自身的稀缺性、保值增值性是支撐別墅成交和價格提升的兩個重要因素。難以復制的地段優(yōu)勢與項目本身的建筑品質相得益彰，形成了別墅產品內在的核心價值。”該負責人強調，無論是自住還是投資，消費者要辨別所購物業(yè)是否具有一定的保值增值潛力，這是投資置業(yè)的關鍵所在。

　　對于別墅及地產市場“價”“量”持續(xù)上升，上海復旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為，其中最重要的原因是目前市場存在著對未來通貨膨脹的預期。從世界范圍看，許多國家為了救市，都大力增加了貨幣投放力度。在這種情況下，由于實體經濟并沒有出現現實的增長，所以其結果必然會導致通貨膨脹。而為了規(guī)避通貨膨脹帶來的風險，房產就成了最好的保值增值的手段。

　　業(yè)內專家表示，別墅市場的持續(xù)熱銷，說明購房者信心在逐步回升，舒適性和改善性需求逐步釋放；另外也說明當前市場對通脹的預期增強，較為稀缺的別墅產品成為了投資熱點。但是，專家同時提醒，應珍惜和呵護市場健康發(fā)展，別亂漲價，以避免樓市回暖的良好格局被葬送。

　　記者在采訪中獲悉，北京別墅市場繼前5個月的集中放量和熱銷后，下半年將再次快速放量。

　　第六屆中國別墅節(jié)組委會提供的數據顯示，3-5月份，別墅累計入市供給面積達到35.6萬平方米，供給套數為973套。業(yè)內專家透露，下半年將有60個項目放量3000套別墅入市。多家品牌房企包括富力地產、龍湖地產、保利地產、泰禾地產、珠江地產、魯能地產、潤澤地產、復地集團、合景泰富等著名房企旗下的多個別墅項目將在下半年放量推盤。

　　業(yè)內專家表示，對于北京別墅市場，尤其是稀缺獨棟產品的前景充滿信心。現在，越來越多的高端收入人群認識到了獨棟別墅的使用和投資價值。在金融風暴影響下，中國市場上的頂級豪宅產品表現出了很強的抗跌性，正逐漸成為各路資本尋求庇護的避風港。別墅界資深人士也認為，盡管市場競爭十分激烈，但是今年北京別墅市場行情將會延續(xù)下去。