出讓面積80258.8平方米，成交價(jià)124388萬(wàn)元！昨天下午，經(jīng)過(guò)數(shù)輪緊張的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，位于南湖片區(qū)的[2009]網(wǎng)掛038號(hào)地最終被湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司攬入懷中。038號(hào)地塊出讓面積約折合120.38畝，每畝單價(jià)已達(dá)到約1033.3萬(wàn)元/畝，成為當(dāng)之無(wú)愧的長(zhǎng)沙新晉單價(jià)地王。

　　將建150米以上超高層建筑

　　這塊長(zhǎng)沙新地王，注定從“出生”就備受關(guān)注。從今年年初放出南湖片區(qū)038號(hào)地掛牌出讓消息，到今日這塊新晉單價(jià)地王落定，期間，招拍掛日期一推再推；保利地產(chǎn)、和記黃埔、香港嘉里、中國(guó)水電、中國(guó)建筑、萬(wàn)科地產(chǎn)等大鱷，均曾表示有意參與競(jìng)標(biāo)；引出坊間無(wú)限豐富想像。

　　此次成交的038號(hào)地塊位于南湖新城的核心區(qū)域，東起書院路、西至湘江路、北抵南港路，南至南湖路。該地塊的規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅；出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年；容積率≤6.0；建筑密度≤30%。根據(jù)038號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，“項(xiàng)目中至少應(yīng)有一棟高度不小于150米的超高層公共建筑。”

　　“標(biāo)王”表示地價(jià)偏高

　　沒(méi)有表現(xiàn)出大家期待的勝利喜悅，湖南保利集團(tuán)董事長(zhǎng)安強(qiáng)接受記者采訪時(shí)異常審慎，他表示，大家都比較清醒理智，說(shuō)明實(shí)力開發(fā)商對(duì)后市都持審慎態(tài)度，作為摘牌者，還是認(rèn)為地價(jià)偏高，尤其是規(guī)劃要求的超高層建筑，建設(shè)成本高，銷售周期長(zhǎng)，會(huì)帶來(lái)長(zhǎng)時(shí)間巨大的資金壓力。

　　市場(chǎng)人士分析，這個(gè)南湖地王的競(jìng)出，只高出起始價(jià)4000萬(wàn)元，比較合理。而保利的加入，將給南湖新城帶來(lái)新的氣象。記者獲悉，10月20日備受關(guān)注的廣州市海珠區(qū)琶洲城中村改造項(xiàng)目開拍，四幅土地在沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)者的情況下，被保利地產(chǎn)以1.42億元的底價(jià)摘得。