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昨天位于杭州江干區(qū)丁橋的聯(lián)合·格里,在杭州市房管局執(zhí)法人員的監(jiān)督下,正式開盤。此前,該項目由于領(lǐng)出預(yù)售證后沒有按規(guī)定在當(dāng)天開盤,受到房管局查處。
執(zhí)法人員和媒體共同監(jiān)督
聯(lián)合·格里公開開盤
聯(lián)合·格里于3月22日領(lǐng)出3幢、4幢共122套房源的預(yù)售證,當(dāng)天沒有按規(guī)定公開銷售。經(jīng)媒體曝光后,杭州市房管局在3月25日向該樓盤開發(fā)商發(fā)出《整改通知書》,暫停其所有網(wǎng)上合同簽約業(yè)務(wù),并于3月26日重新公示,勒令其在三日公示期滿后立即開盤。
昨天上午10時,記者跟同杭州市房管局執(zhí)法人員到達樓盤現(xiàn)場,樓盤售樓處門外已經(jīng)停了百余輛私家車。
售樓處人頭攢動,選房入口處,10余名購房者正在排隊等待選房,選房號靠后的則坐在大廳椅子上等候。選房處和簽約處門口均有數(shù)名保安把守。
現(xiàn)場工作人員在接受采訪時表示,由于工作疏忽,未能按時開盤,在接到房管局下達的通知后,根據(jù)規(guī)定正式開盤,因此不存在故意捂盤的情況。
現(xiàn)場選房的購房者稱,此前打電話到售樓處詢問,銷售人員一直推說開盤時間未定,預(yù)計要到4月初。
選房順序號在30多號的徐女士表示,她前日突然收到該項目售樓處發(fā)來的一條短信,說是3月29日開盤,要求購房人攜帶身份證和此前拿到的選房號、收據(jù)等到售樓處選房,逾期視作自動放棄。
被強制開盤的房源位于該樓盤3幢、4幢,共122套房源。領(lǐng)預(yù)售證時的開盤均價是13000元/平方米,昨天現(xiàn)場開盤均價在14000元/平方米以上。
杭州尚有多個項目未按規(guī)定開盤
根據(jù)杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,3月份以來,杭州主城區(qū)共有10個商品房項目、共2108套房源領(lǐng)到預(yù)售證,其中住宅房源為1054套。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),不包括已被強制開盤的聯(lián)合·格里,截至昨日,尚有個別樓盤未公開對外銷售。
其中,位于下沙的世茂·江濱花園于3月12日領(lǐng)到了預(yù)售證,位于西湖區(qū)的水岸蓮花公寓與聯(lián)合·格里一樣在3月22日領(lǐng)出預(yù)售證。截至昨日,透明售房網(wǎng)上顯示,兩個樓盤均為零預(yù)訂、零成交。
記者打電話至水岸蓮花公寓售樓處詢問,銷售人員表示,目前可接受預(yù)約,但具體何時可以正式購買,需等另行通知,并且售樓處現(xiàn)場不接待任何自行前往的購房者。
世茂·江濱花園的售樓員說,瑞景灣3幢的房源已開始銷售,但是截至昨日,該批房源的已售和預(yù)訂套數(shù)均為0。
“市場形勢好的時候,開盤往后拖一天,就意味著可以多賺很多錢。”一位在業(yè)內(nèi)爬滾多年的專業(yè)人士一語道破個中玄機。
房管局:將嚴肅查處違規(guī)銷售開發(fā)商
本次對聯(lián)合·格里未按規(guī)定開盤的行為,杭州市房管局得知情況后在第一時間主動出擊,進行查處整頓,受到各界贊賞。
為規(guī)范房地產(chǎn)市場,保證市場持續(xù)健康發(fā)展,杭州市相關(guān)房產(chǎn)政策中規(guī)定:“加強房地產(chǎn)市場價格秩序管理,嚴肅查處開發(fā)企業(yè)違規(guī)囤地、捂盤惜售、虛假廣告等行為。加強房地產(chǎn)市場誠信體系建設(shè),切實保障房地產(chǎn)消費者的合法權(quán)益!
此外,從去年下半年開始,杭州對申請商品房預(yù)售許可證除了常規(guī)的申請材料外,要求開發(fā)企業(yè)必須按杭州市建委審批的“工程形象進度鑒證單”范圍,進行一次性申請《商品房預(yù)售證》,不可以按幢進行分批申請、銷售。
“對于公然違規(guī)的捂盤惜售行為,我們的原則是:舉報一起,查處一起。市民一旦發(fā)現(xiàn)未按時開盤的開發(fā)商,可立即向房管局有關(guān)方面舉報。”杭州市房管局相關(guān)工作人員表示。
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2005年5月:金釵袋巷小區(qū)三期工程違規(guī)被查處
2005年5月24日,杭州房管局公布了對杭州金達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在期房銷售中的違規(guī)行為進行處理,金釵袋巷小區(qū)三期工程的14套房源被責(zé)令按開盤價重新進行公開銷售,金達房產(chǎn)一銷售人員被取消從業(yè)資格。
2007年4月:發(fā)展·今日嘉園1號樓被責(zé)令一次性開盤
2007年4月,位于西湖區(qū)文教板塊的發(fā)展·今日嘉園1號樓領(lǐng)出了預(yù)售證,卻遲遲未開盤。當(dāng)年9月20日,杭州市透明售房網(wǎng)發(fā)布了一則通告,責(zé)令開發(fā)商必須在9月24日將該批房源一次性開盤。該樓盤領(lǐng)出預(yù)售證時公示的開盤價是13500元/平方米,而其開盤時的均價為19000元/平方米。
都市快報 作者: 陳志鴻
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