SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹日前在溫州地產(chǎn)論壇上表示，從長(zhǎng)期來看，與今天的住宅價(jià)格相比，商業(yè)地產(chǎn)和寫字樓的價(jià)值被低估了，SOHO中國(guó)未來的投資將集中在寫字樓和商業(yè)地產(chǎn)上，其中有超過一半的投資要投在上海。

　　潘石屹表示，從長(zhǎng)期來看，房地產(chǎn)的投資最重要的是要看城市的基礎(chǔ)設(shè)施，北京、上海的基礎(chǔ)設(shè)施是最好的。如果要在北京、上海之間選擇的話，盡管公司過去十幾年里大部分的投資都集中在北京，而目前在上海的投資大概不到全公司的10%，可是公司會(huì)在未來的3、4年加大對(duì)上海的投資，大概將有超過一半的投資投在上海。

　　“因?yàn)楸本┦钦�治中心，而上海是一個(gè)商業(yè)城市。商業(yè)城市可以把周圍的地方都帶動(dòng)起來，特別是上海借世博會(huì)的契機(jī)，成為長(zhǎng)江三角洲最重要的交通樞紐。如果一個(gè)地方是交通的樞紐，哪怕原來是塊荒地，也很快就會(huì)發(fā)展起來的。所以在北京、上海的選擇中，我們更看好上海�！迸耸�屹說。

　　北京科技大學(xué)教授趙曉在同一論壇上也表示，與中國(guó)的民用住宅相比，最低估的就是商業(yè)物業(yè)，商業(yè)物業(yè)的價(jià)格在北京甚至比住宅還要便宜，這就像豬肉的價(jià)格比很多蔬菜還要便宜一樣，是很不正常的。他認(rèn)為，在北京和上海這樣的中心城市，商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)呈上升趨勢(shì)。記者 張 達(dá)