新政后，隨著銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的下降，開(kāi)發(fā)商的日子越來(lái)越難過(guò)。但此時(shí)綠地集團(tuán)計(jì)劃逆市擴(kuò)張，欲在京打造第三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

　　昨日，記者從綠地北京公司獲悉，該公司籌劃拿下北京大望京商務(wù)區(qū)一商業(yè)地塊，欲建立一座260米的超高層寫(xiě)字樓，打造綠地集團(tuán)在北方地區(qū)的地標(biāo)性建筑。

　　綠地集團(tuán)近年來(lái)越來(lái)越看重北京的戰(zhàn)略地位，除了大興中央廣場(chǎng)項(xiàng)目外，綠地去年底在房山拿下的另一塊商業(yè)用地也將投入建設(shè)。

　　昨日，綠地集團(tuán)一高層向記者表示，綠地集團(tuán)正籌劃通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)拿地的方式進(jìn)入望京商務(wù)區(qū)。今年3月，保利地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)紛紛進(jìn)入該區(qū)域。由于該區(qū)域跨國(guó)公司眾多，綠地集團(tuán)計(jì)劃打造一個(gè)提供給跨國(guó)公司辦公的總部基地。

　　對(duì)于能否順利取得該項(xiàng)目，該高層表示非常有信心，“應(yīng)該就在7、8月份會(huì)有消息”。

　　對(duì)于接二連三大手筆進(jìn)入北京市場(chǎng)，該高層向記者表示，綠地集團(tuán)進(jìn)入北京市場(chǎng)較晚，目前正在奮起直追。而能進(jìn)入北京，也是綠地集團(tuán)實(shí)力的一個(gè)體現(xiàn)。

　　截至目前，綠地集團(tuán)在全國(guó)開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)總體量已經(jīng)超過(guò)1300萬(wàn)平方米，遍布21個(gè)省市、40多座大中城市。特別是近幾年來(lái)，綠地集團(tuán)在全國(guó)各地投資開(kāi)發(fā)的一大批高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，如超高層綜合體、城市商業(yè)綜合體、高鐵站綜合體配套等項(xiàng)目，已經(jīng)成為各地的標(biāo)志性建筑。

　　- 綠地在京項(xiàng)目

　　大興項(xiàng)目將建IMAX影院

　　作為綠地在北京的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目——大興中央廣場(chǎng)，近日也揭開(kāi)其面紗。

　　記者了解到，該項(xiàng)目占地22萬(wàn)平方米，其中15萬(wàn)平方米為零售商業(yè)，7萬(wàn)平方米將建寫(xiě)字樓，均由綠地集團(tuán)自己經(jīng)營(yíng)。目前已簽約樂(lè)購(gòu)、保利影業(yè)、美格菲健身等商家。

　　值得注意的是，大興中央廣場(chǎng)將與保利影業(yè)聯(lián)合打造3D高端影院。該影院占地4000-5000平方米，將引入一塊高達(dá)14米的IMAX屏幕，這也是北京第四塊IMAX屏幕。

　　另外，綠地集團(tuán)正在引進(jìn)時(shí)尚百貨，正與銀泰、華聯(lián)等商家接觸。

　　綠地集團(tuán)京津事業(yè)部總經(jīng)理陳志華介紹，綠地大興中央廣場(chǎng)項(xiàng)目是大興新城北區(qū)規(guī)模最大的城市綜合體，也是綠地在北京建造的第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。今年年底地鐵4號(hào)線大興線開(kāi)通試運(yùn)行后，廣場(chǎng)所在19號(hào)地的地鐵站將與周邊建筑進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)建設(shè)，乘客可以從地鐵站口直接進(jìn)入公寓、商場(chǎng)等商業(yè)設(shè)施。

　　綠地集團(tuán)商業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向記者表示，大興商業(yè)項(xiàng)目體量巨大，由于交通區(qū)位優(yōu)越，緊鄰京開(kāi)高速，又有四號(hào)線地鐵可以直接連接商業(yè)，將成為南城的重要住宅區(qū)。

　　房山項(xiàng)目定位中小型企業(yè)辦公

　　綠地集團(tuán)在北京的第二個(gè)商業(yè)項(xiàng)目布局房山，其中有5萬(wàn)-6萬(wàn)平方米建零售商業(yè)，將以傳統(tǒng)的餐飲、娛樂(lè)、大賣(mài)場(chǎng)為主，為小型社區(qū)服務(wù)。而另外20多萬(wàn)平方米將建寫(xiě)字樓。

　　綠地集團(tuán)商業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，北京的衛(wèi)星城也分擔(dān)著市區(qū)的城市功能。綠地房山商業(yè)項(xiàng)目將主要為中小型企業(yè)提供SOHO辦公的便利條件。

　　中鐵原香小鎮(zhèn)緊靠綠地房山項(xiàng)目，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向記者表示，對(duì)整個(gè)區(qū)域生活設(shè)施的完善是一個(gè)重大的利好，對(duì)綠地的商業(yè)項(xiàng)目有信心。

　　戴德梁行華北商業(yè)部董事張家鵬表示，北京未來(lái)將形成多中心發(fā)展的趨勢(shì)，大興、房山都將是重點(diǎn)發(fā)展的有潛力的區(qū)域，在這些區(qū)域發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)業(yè)將存在多重機(jī)會(huì)。(記者 袁玥)