北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)最新發(fā)布的1至4月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示，房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)總體形勢(shì)依然低迷，企業(yè)對(duì)擴(kuò)大投資和購(gòu)置土地仍較為謹(jǐn)慎。

　　1至4月，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額338.2億元，比上年同期下降26.5%，降幅比一季度縮小3.7個(gè)百分點(diǎn)。隨著銷售形勢(shì)的好轉(zhuǎn)和資金緊張預(yù)期的減弱，上游建安和購(gòu)地投資降幅在逐漸縮小。1至4月，全市建安工程完成投資180.2億元，比上年同期下降21.6%，降幅比一季度縮小1.7個(gè)百分點(diǎn)。全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付土地購(gòu)置費(fèi)用75億元，下降46.6%，降幅比一季度縮小8.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　與此同時(shí)，開發(fā)供給量仍顯不足。截至4月底，北京全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工項(xiàng)目638個(gè)，新開工項(xiàng)目90個(gè)，分別比上年同期減少51個(gè)和28個(gè)。商品房施工面積為7405.2萬(wàn)平方米，比上年同期下降2.1%。本年新開工面積為464萬(wàn)平方米，下降41.3%。其中，4月份新開工面積152.1萬(wàn)平方米，比3月當(dāng)月增長(zhǎng)50.4%。

　　統(tǒng)計(jì)還顯示，1至4月，住宅新開工項(xiàng)目59個(gè)，同比減少30個(gè)，新開工面積為269.9萬(wàn)平方米，比上年同期下降51.6%。此外，竣工面積由增轉(zhuǎn)降。年初由于部分項(xiàng)目集中報(bào)竣，商品房竣工面積增長(zhǎng)較快，但增速逐月放緩。1至4月，房地產(chǎn)商品房竣工面積為396.3萬(wàn)平方米，由一季度同比增長(zhǎng)7.4%轉(zhuǎn)為下降3.3%。其中，住宅竣工面積為270.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.9%，增幅比一季度降低14個(gè)百分點(diǎn)。(記者：李佳鵬 實(shí)習(xí)生：鞏慧)