上周(5·25~5·31)重慶商品房市場(chǎng)成交量小幅回調(diào)，成交均價(jià)與上周基本持平。商品房成交價(jià)格已經(jīng)連續(xù)六周保持在4000元/平方米以上。上周成交均價(jià)為4278元/平方米，較前周上漲0.64%；價(jià)格的上漲對(duì)短期市場(chǎng)需求的抑制作用明顯，上周成交量明顯下滑，其中成交套數(shù)環(huán)比下降9.85%，成交面積下降9.03%。

　　中國(guó)指數(shù)研究院西南分院高級(jí)分析師郭雨明稱(chēng)，近段時(shí)間市場(chǎng)需求的集中釋放消化了大量的存量房，開(kāi)發(fā)企業(yè)手中的可售房源大大減少。同時(shí)，從新增供應(yīng)量來(lái)看，也呈逐漸下降趨勢(shì)，這主要在于市場(chǎng)自今年四月房交會(huì)以來(lái)保持了一個(gè)較高的供應(yīng)量，受工程進(jìn)度及自身推盤(pán)計(jì)劃的影響，目前供應(yīng)量主要為調(diào)整期。

　　據(jù)了解，上周南岸區(qū)商品房成交量一枝獨(dú)秀，遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，達(dá)到720套，所占比重為19.91%。其中沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)和巴南區(qū)成交套數(shù)位于400~500套區(qū)間。據(jù)了解，朝天門(mén)大橋通車(chē)之后，彈子石板塊的競(jìng)爭(zhēng)顯得非常激烈，上周龍湖酈江開(kāi)盤(pán)均價(jià)達(dá)到6200元/平方米，中海國(guó)際社區(qū)的高層項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)均價(jià)也達(dá)到5485元/平方米，大橋輻射區(qū)域的樓盤(pán)價(jià)值得到新的提升，彈子石板塊物業(yè)最直接受益。(記者 程銀琪)