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    購房者觀望情緒上升 5月北京二手房交易環(huán)比下降
2009年06月11日 07:43 來源:中國證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,5月二手住宅網(wǎng)簽總量19738套,比上月出現(xiàn)了8.27%的降幅。二手房中介機(jī)構(gòu)“我愛我家”日前發(fā)表的5月份二手房買賣市場指數(shù)報告也稱,從5月底開始,二手房網(wǎng)簽數(shù)有所回落,購房者觀望情緒開始上漲,進(jìn)入6月,市場的不確定性將進(jìn)一步加大。

  從“我愛我家”提供的各組市場反饋數(shù)據(jù)來看,2007年“買漲不買跌”的時代已經(jīng)不復(fù)存在。5月北京二手房市場在房價迅速攀升的同時,交易量和有效需求卻一路走低。

  “我愛我家”置業(yè)顧問表示,目前的購房者已經(jīng)沒有追漲的心理,而是選擇理性地觀望,原因有三:第一,相比于2007年,經(jīng)過一段時間消化后,目前市場投資客大量減少,少量的投資客對市場的影響很微弱;第二,自住型購房的需求雖然是剛性的,但是這類人群購房的預(yù)算往往也是剛性的;第三,從去年10月到現(xiàn)在,2008年二手房市場積壓的購房需求以及被新政策刺激起來的首次置業(yè)的自住需求已經(jīng)得到了有效釋放,而改善型購房需求受到二套房政策不明朗和鼓勵“以舊換新”的政策力度不夠等因素的影響,遲遲沒有被釋放出來,導(dǎo)致二手房需求層面出現(xiàn)了青黃不接的局面;第四,土地供應(yīng)量的放大,開發(fā)商項目開發(fā)自有資金比例要求的降低,都意味著未來供應(yīng)量的加大,從而進(jìn)一步加強(qiáng)了購房人等待和觀望的情緒。(周婷)

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我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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