地王既出，廣州樓市是否會(huì)重演2007年的瘋狂？昨日，廣州市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人黃文波表示，“量升價(jià)穩(wěn)，廣州樓市已經(jīng)基本恢復(fù)正常水平�！�

　　“從今年前5個(gè)月市場(chǎng)運(yùn)行情況來看，市場(chǎng)基本面是健康、理性的。”黃文波表示，與2007年樓市在“雙高”(高房?jī)r(jià)、高交易量)情況下運(yùn)行不同，今年前5個(gè)月在交易量明顯拉升的同時(shí)，房?jī)r(jià)變動(dòng)較為平穩(wěn)，價(jià)位相對(duì)理性。市場(chǎng)交易結(jié)構(gòu)主要依靠自住型和改善型有效需求支撐，大多數(shù)開發(fā)商銷售策略也較為理性，與2007年投資性需求拉動(dòng)的交易結(jié)構(gòu)和較為沖動(dòng)的銷售策略相比更為健康。

　　成交量：一二手房均創(chuàng)新高

　　今年前5個(gè)月，廣州全市十區(qū)(下稱全市)一手商品住宅交易量為317.87萬平方米，同比增81.5%；二手商品住宅交易量為282.9萬平方米，同比增56.7%。特別是從4月起，一、二手市場(chǎng)交易活躍程度進(jìn)一步提高，4月一手商品住宅成交量達(dá)到83.24萬平方米，同比增108.2%，是22個(gè)月以來的最高點(diǎn)，也是自2007年以來的第二高成交量(僅次于2007年6月的86.81萬平方米)；5月一手成交量雖有所下降，但仍然有77.43萬平方米。4月二手商品住宅成交量為70.55萬平方米，是19個(gè)月以來的最高點(diǎn)，也是自2007年以來的第二高成交量(僅次于2007年9月的74.87萬平方米)。5月二手商品住宅成交量沖上83.42萬平方米，創(chuàng)下2006年以來二手月成交量的新高。

　　價(jià)格：穩(wěn)定在8000元關(guān)口

　　價(jià)格在理性回落后在8000元/平方米的關(guān)口保持穩(wěn)定。前5個(gè)月，全市一手商品住宅均價(jià)為8150元/平方米，同比降19%，環(huán)比降7.7%；二手商品住宅均價(jià)為4667元/平方米，同比升5.7%，環(huán)比升7.7%。

　　而前5個(gè)月一手商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積達(dá)到300萬平方米，與一手商品住房成交量基本保持平衡。(蔣悅飛)