昨天（15日），北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊發(fā)布了1至5月北京市房地產市場運行情況。上月，本市商品住宅市場銷售價升量跌，商品住宅銷量比4月跌了2122套。住宅新開工面積連續(xù)4月下降超過50%。

　　市統(tǒng)計局數(shù)據顯示，本市房地產開發(fā)面積和竣工面積延續(xù)低迷態(tài)勢，開發(fā)供給量仍顯不足，尤其是住宅新開工面積連續(xù)4個月下降超過50%。

　　5月份商品住宅市場銷售可以說是“價升量跌”。全市新建住宅價格環(huán)比在上月上漲0.4%的基礎上再漲0.5%，連續(xù)三個月持續(xù)上漲。與此同時，商品住宅銷售量出現(xiàn)下降趨勢，當月住宅銷售15164套，比4月份少銷2122套。

　　隨著二手住宅交易量連續(xù)6個月的回升，全市4月份二手住宅交易價格環(huán)比止跌回升。5月份二手住宅成交19738套，比上月下降8.3%。交易量的減少，帶動其交易價格再次走低，環(huán)比下降0.2%。

　　于秀琴分析說，前5個月房地產市場銷售情況總體不錯，比起2007年同期的水平還有增加。但住宅新開工面積連續(xù)4個月下降超50%，房地產開發(fā)商投資積極性不高，在當前去庫存速度較快的情形下，可能會形成新的供需矛盾。加上國家房貸政策的放寬，可能形成房地產市場上新的盲目投資現(xiàn)象，進而對房價造成新一輪推漲。(記者 王海亮)