截至昨天，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，今年本市二手房成交總量已達(dá)100496套，遠(yuǎn)超去年全年64000套的總成交量。

　　進(jìn)入2009年后，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)火熱跡象。其中，4月的交易量首次在單月突破兩萬(wàn)套大關(guān)，并且交易量全都超過(guò)了當(dāng)月的新房交易數(shù)量。進(jìn)入5月，二手房交易量出現(xiàn)小幅回落。6月前三周的交易量已達(dá)到18188套，很可能再次突破兩萬(wàn)套大關(guān)。

　　我愛(ài)我家的副總裁胡景輝表示，在二手房交易過(guò)程中，存在一些小中介公司為搶單惡意簽單的假簽約，同時(shí)還有一些正常退單，因此他掌握的二手房交易量是7.2萬(wàn)套左右，并沒(méi)有網(wǎng)上統(tǒng)計(jì)的10萬(wàn)套那么多�！暗�也確實(shí)超過(guò)了去年全年的交易量�！焙�景輝說(shuō)，主要原因還是市場(chǎng)價(jià)格的下調(diào)和剛性需求的釋放等。

　　對(duì)于下半年的走勢(shì)，胡景輝認(rèn)為還會(huì)維持在目前的水平，但對(duì)于明年以及更遠(yuǎn)的預(yù)期，他表現(xiàn)出一絲擔(dān)憂(yōu)。胡景輝舉例說(shuō)，今年初望京二手房最低達(dá)到7000元/平方米，但現(xiàn)在已經(jīng)漲回1.2萬(wàn)元/平方米，CBD的房?jī)r(jià)更是不斷提升，而剛性需求又不斷地減少，因此今后會(huì)出現(xiàn)需求下降價(jià)格上升的客觀(guān)情況。