“您現(xiàn)在買(mǎi)房還是很合適的，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)決定自下周開(kāi)始，每平方米均價(jià)上漲2000元。”南四環(huán)附近一樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員昨天說(shuō)。來(lái)自搜房網(wǎng)新盤(pán)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，6月份北京商品住宅期房成交11551套，比5月份略增0.4%。在樓市交易量恢復(fù)常態(tài)的情況下，多數(shù)已經(jīng)開(kāi)盤(pán)或即將開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目都在著手漲價(jià)。

　　-未開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目報(bào)價(jià)頻頻刷新

　　“大漲之前，最后45席。”上周末開(kāi)盤(pán)的珠江帝景打出了這樣的廣告，但開(kāi)盤(pán)價(jià)較上期每平方米已漲了2000元。同期開(kāi)盤(pán)的首創(chuàng)禧瑞都等樓盤(pán)也選擇了集體漲價(jià)，漲幅都在每平方米千元以上，價(jià)格甚至已到達(dá)或超過(guò)了歷史最高點(diǎn)，如禧福匯目前在售均價(jià)20000元/平方米，與2008年6月時(shí)的最高售價(jià)相當(dāng)。金地名京2008年7月最高銷(xiāo)售價(jià)為每平方米19700元，目前最高售價(jià)為每平方米22000元。

　　不僅是已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目漲聲一片，即將開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目也是躍躍欲試。位于南四環(huán)外的天倫錦城計(jì)劃在近期開(kāi)盤(pán)17號(hào)樓，其廣告中打出的全部房源9700元/平方米的統(tǒng)一均價(jià)又讓開(kāi)發(fā)商猶豫起來(lái)�！斑@個(gè)價(jià)格是開(kāi)發(fā)商4月定的，那時(shí)南城樓市的價(jià)格普遍不高，而近期樓市漸熱，所以價(jià)格有可能會(huì)調(diào)整�！变N(xiāo)售人員昨天說(shuō)。而馬家堡附近的一住宅項(xiàng)目6月份打出每平方米13000元的價(jià)格，7月份開(kāi)盤(pán)的實(shí)際報(bào)價(jià)卻接近14000元。

　　-天價(jià)地塊周邊二手房?jī)r(jià)上漲

　　除了根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)調(diào)價(jià)，一些項(xiàng)目還出現(xiàn)了“坐地”漲價(jià)的現(xiàn)象。特別是近期廣渠門(mén)外10號(hào)地、廣渠路15號(hào)地等多塊土地的高價(jià)成交，也對(duì)周邊的房產(chǎn)交易造成影響。記者昨天在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)富力城門(mén)店了解到，很多二手房業(yè)主一直關(guān)注廣渠路15號(hào)地的拍賣(mài)，并故意延遲了自己房產(chǎn)的掛牌，等待土地拍賣(mài)結(jié)果。“分處廣渠路東西的15號(hào)、10號(hào)地拍賣(mài)后，很多業(yè)主立即打來(lái)電話，讓我們幫其報(bào)高了掛牌價(jià)�！遍T(mén)店經(jīng)紀(jì)人齊女士說(shuō)。(記者 劉宇鑫)