現(xiàn)在樓市全面回暖，樓盤價格紛紛上調(diào)，有的甚至直逼瘋狂的2007年水平。近日記者發(fā)現(xiàn)，有市區(qū)樓盤反其道而行之，玩起了逆市降價促銷的策略。

　　濱江東酒店式公寓項目珠江新岸公寓，自該盤開盤到去年再到今年，其價格一直保持在18500元/m2，從未出現(xiàn)松動，被譽為“廣州價格最堅挺樓盤”。但就在最近，回暖之風遍及全市各大角落的時候，該盤卻推出了20套特價單位，15000~16000元/m2。

　　無獨有偶的是，工業(yè)大道南樓盤中順領(lǐng)御公館，也在最近把價格調(diào)到了8800元/m2。據(jù)記者一直以來的監(jiān)測，該盤在今年年初開盤時，均價12000元/m2，最高價則去到13000元/m2。后來價格曾下調(diào)到11000元/m2、9500元/m2。雖然此前價格為帶裝修發(fā)售價，現(xiàn)在價格8800元/m2為毛坯價，但價格還是有所回落的。

　　這兩個逆市降價樓盤，最大的共同點在于開發(fā)商資金雄厚，扛得住玩得起。而兩者具體的原因則不盡相同。珠江新岸公寓沉寂市場已久，現(xiàn)在要重出江湖，推出20套特價單位就是希望能引起市場關(guān)注。在去年該盤價格一直未動，此時“反彈琵琶”其實是想以特價為“誘餌”來帶動整體銷售。而中順領(lǐng)御公館，則是價格一直在回調(diào)，但其回調(diào)的幅度并不能滿足市場的需求，此時8800元/m2，也是在繼續(xù)試探市場的接受度。

　　記者認為，價格回調(diào)，吸引眼球是絕對沒有問題的，但實際效果如何，還要看市場檢驗。(龍蕾)