廣渠門外10號地和廣渠路15號地拍賣成交后，廣渠路及雙井板塊成為備受矚目的“地王”區(qū)域。記者昨日從中大恒基等中介公司獲悉，5月底以來，廣渠路、雙井區(qū)域二手房業(yè)主房源掛牌價格上漲了8%-10%，但成交量卻大跌。

　　業(yè)主提價迅猛，成交量大跌

　　據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)北京安信瑞德加盟店雙井區(qū)域經(jīng)理鄭偉反映，廣渠門外10號地和廣渠路15號地拍賣以后，部分區(qū)域標(biāo)桿性小區(qū)的業(yè)主報價，已經(jīng)接近了階段性頂部。

　　在業(yè)主大幅提價的同時，該區(qū)域的成交量和成交價格方面卻表現(xiàn)滯后。中大恒基統(tǒng)計顯示，從5月底至今，廣渠路、雙井區(qū)域二手房成交價格上漲4.5%左右，但是總成交量卻下降了20%左右。以富力城為例，自廣渠路10號地拍賣之后該項目普遍報價便由22000元/平米上漲至24000元/平米，甚至在該項目D區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了28000元-30000元/平米的高價，但是其6月份的實際成交量環(huán)比卻下降了30%。

　　“地王”周邊房價上漲空間十分有限

　　中大恒基市場部經(jīng)理張大偉認(rèn)為，該區(qū)域很多房源都出現(xiàn)坐地漲價的情況，但是需求仍很平穩(wěn)，。

　　“地價上漲帶來的房價短期內(nèi)大幅攀高，實際上是對房價的透支，其周邊房價上漲的空間已十分有限”。21世紀(jì)不動產(chǎn)高級分析師孟奇表示，業(yè)主不宜盲目跟風(fēng)，追求過高的投資回報，否則會帶來成交的延滯。