今年上半年，我市城八區(qū)二手房的成交量呈現(xiàn)大幅增長。1-6月，城八區(qū)二手房交易量達(dá)50567筆，較去年同期的27361筆增長23206筆，增幅高達(dá)85%，實(shí)現(xiàn)地稅稅收5.62億元。

　　地稅部門分析，今年隨著土地市場“地王”紀(jì)錄屢被刷新，一定程度上拉高了周邊的二手房價(jià)格，而對于二手房價(jià)格將持續(xù)上漲的預(yù)測，使?jié)撛谫彿空叱霈F(xiàn)“追漲殺跌”的心理，促使交易量出現(xiàn)新高。同時(shí)，中心城區(qū)成熟的配套設(shè)施、特殊的開發(fā)特點(diǎn)和優(yōu)越的地理位置，使得周邊二手房在許多購房人心目中被列為首選。而且，中心城區(qū)得天獨(dú)厚的“教育優(yōu)勢”對購房者有著較大的吸引力，很多家長為保證孩子能夠入讀理想的學(xué)校，在京城名校附近購置“學(xué)區(qū)房”，正是這種對“學(xué)區(qū)二手房”的剛性需求，穩(wěn)定支撐著區(qū)域二手房市場。

　　此外，政府出臺的一系列政策對刺激二手房交易起到了疊加效應(yīng)。個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房土地增值稅、印花稅取消，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅由原來的5年界限改為2年等相關(guān)政策的出臺，都對二手房交易量的增長起到了重要的拉升作用。