深圳新房成交量繼今年第30周環(huán)比大跌約四成后，第31周(7月27日-8月2日)再跌16.7%，延續(xù)了近四周以來(lái)的下滑態(tài)勢(shì)。至此，深圳新房周成交量已經(jīng)比3月以來(lái)的周平均量急跌了五成以上。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月以來(lái)，深圳一手房成交的主要波動(dòng)區(qū)間是1400套-1600套／周，最高周成交超過(guò)2000套。而上周成交僅有725套，為最高時(shí)的三分之一，不及最近數(shù)月來(lái)周平均的一半。

　　來(lái)自世聯(lián)地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，上周一手房量縮價(jià)升，成交均價(jià)高達(dá)20206元／平方米，較前周大幅上揚(yáng)，環(huán)比上升23.4%。分析人士認(rèn)為，深圳新房成交大幅急跌局面很大程度上是受近期信貸從緊政策的影響所致。而上周房?jī)r(jià)大漲，創(chuàng)下今年深圳一手房成交均價(jià)新高，則主要是由于鹽田區(qū)部分別墅產(chǎn)品的上市拉升。

　　上周，深圳新增／加推樓盤(pán)包括佳兆業(yè)上品雅園、波托菲諾·純水岸七期、奧林華府及中信紅樹(shù)灣四個(gè)項(xiàng)目，共推出1006套，分別位于龍崗和南山。深圳一手房關(guān)外成交量較大，共成交452套，占全市總成交量的62.3%；關(guān)內(nèi)成交273套，占全市總成交量的37.7%。從各片區(qū)的成交狀況來(lái)看，關(guān)外的龍崗區(qū)以成交327套保持全市第一，占全市成交量的45.1%；南山區(qū)以成交184套占據(jù)關(guān)內(nèi)成交第一。在成交均價(jià)方面，鹽田區(qū)以56702元／平方米位居榜首，龍崗區(qū)以11432元／平方米的均價(jià)成為全市最低。

　　二手房市場(chǎng)上周共成交3310套，與前周相比有小幅下降，環(huán)比下降4.0%，系連續(xù)第二周成交下滑。一、二手房的成交量比例為0.22：1，表明市場(chǎng)中一、二手房成交量的差距進(jìn)一步擴(kuò)大。( 記者 譚建偉)