上周(8月3日至9日)，我市一手房成交仍未超過1000套，共成交915套，環(huán)比漲幅約26%；二手住宅共成交3087套，環(huán)比下跌約6.7%。

　　福田鹽田兩區(qū)均現(xiàn)零成交日

　　根據(jù)有關(guān)部門信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，記者計(jì)算出上周我市一手房成交量、總金額、總面積和均價(jià)分別為915套、13.5億元、86159平方米和15697元／平方米。其中，成交量比前一周的725套增加190套，環(huán)比增長約26%，日均成交約130.7套。一周中，8月6日的成交量最高，達(dá)到174套；9日最低，僅售出75套。一手房成交價(jià)格方面，上周有5天的均價(jià)都超過15000元／平方米，只有兩天的均價(jià)在14000元／平方米左右；均價(jià)最高的一天是8月9日，為19613元／平方米，最低的一天是5日，為13302元／平方米。

　　6個(gè)行政區(qū)中，龍崗區(qū)上周一手房成交量為395套，約占全市總量的43%，仍居全市首位；寶安區(qū)以245套居第二位；南山區(qū)以215套居第三位；福田區(qū)和鹽田區(qū)成交量各10套，其中前者有3天、后者有2天零成交。成交均價(jià)方面，羅湖區(qū)居首位，除8日為零成交量外，其余6天的均價(jià)都超過27000元／平方米，有3天超過32000元／平方米，9日更是高達(dá)40811元／平方米。

　　二手房成交面積遠(yuǎn)超一手房

　　近兩周，與一手房成交量急劇下降不同，上周我市二手住宅成交雖然環(huán)比有所下降，但總量仍維持在3000套以上。上周5個(gè)交易日，我市二手住宅成交量達(dá)到3087套。其中，最高的一天是8月7日，共成交749套。此外，上周的日均成交量為441套，環(huán)比前一周下跌約6.7%。

　　各行政區(qū)方面，羅湖區(qū)二手住宅以730套的成交量位居全市首位，福田區(qū)成交量為661套，龍崗、南山、寶安3個(gè)區(qū)分別以603套、514套、502套居第三、四、五位；鹽田區(qū)成交量為77套，仍然位于全市末位。

　　上周我市二手房成交總面積為258667平方米，大大超過一手房的成交面積，二者之比高達(dá)3：1。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，近期新房成交量萎縮，主要是二套房貸要收緊的消息打擊了部分消費(fèi)者對樓市的信心，觀望情緒開始濃厚；而房價(jià)上漲過快，超出了普通老百姓的承受范圍，也逼退了部分剛性需求。同時(shí)，由于上半年新房消耗快，新房存量減少，尤其是適合白領(lǐng)的普通住宅供應(yīng)量近期較少，也是導(dǎo)致成交量減少的原因。(丁蕩新 實(shí)習(xí)生王作海)