記者昨日(8月12日)從一家房地產(chǎn)網(wǎng)站獲悉，8月上旬全市二手房個(gè)人網(wǎng)上掛牌的均價(jià)達(dá)到每平方米8052元，創(chuàng)下了歷史新高。不過(guò)，由于房主的心理價(jià)位過(guò)高，導(dǎo)致不少交易“流產(chǎn)”，數(shù)據(jù)顯示，8月上旬南京二手房的交易量環(huán)比下降了三成多。

　　“上個(gè)星期‘黃’了好幾單，都是因?yàn)榉恐髯�地起價(jià)，雙方談不攏，就沒(méi)法交易了”，我愛(ài)我家華僑路店一位工作人員昨日告訴記者，最近房?jī)r(jià)漲勢(shì)迅猛，不少房主在跟有意向的買家接觸后紛紛選擇漲價(jià)，一來(lái)推高了二手房的價(jià)格，另一方面也降低了交易的成功率。根據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，8月上旬南京二手房個(gè)人網(wǎng)上掛牌均價(jià)突破每平方米8000元的“關(guān)口”，首次達(dá)到8052元，創(chuàng)下歷史新高。而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京房?jī)r(jià)比1年前整體上漲了0.2%，其關(guān)鍵因素就在于二手住房的價(jià)格同比上漲了4.6%。

　　“不斷上漲的房?jī)r(jià)讓買賣雙方都在觀望�！蔽覑�(ài)我家市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉表示，對(duì)于部分買房者而言，過(guò)高的房?jī)r(jià)已經(jīng)超出自己承受范圍，盡管需求仍在，但也只能尋求自己能買得起的房子；而對(duì)于賣方，則希望自己的房子賣價(jià)更高，從而抑制了交易。來(lái)自南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，8月上旬南京全市共成交二手房2683套，相比7月下旬的3909套下浮了31%，與6月和7月同期相比，也處于較低的水平線上。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，如果房主依舊保持高價(jià)位，南京二手房的成交量將持續(xù)下滑，而選擇觀望的買房人也會(huì)越來(lái)越多。 (馬祚波)