據(jù)搜房網(wǎng)新盤數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，6—8月，北京房價(jià)仍維持了快速上漲的勢(shì)頭，在上半年135個(gè)樓盤齊漲之后，6-8月期間，漲價(jià)樓盤仍在50個(gè)以上，其中約20個(gè)樓盤的漲幅在20%以上，其中多個(gè)樓盤更是達(dá)到35%以上。就連通州、大興、房山等房價(jià)“洼地”也無一例外，四環(huán)里難覓17000元/平米以下的樓盤，五環(huán)內(nèi)也徹底找不到萬元內(nèi)的新房。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，除南四環(huán)尚有低于17000元/平米的新房之外，四環(huán)內(nèi)其他位置的新房多數(shù)已沖破2萬/平米大關(guān)。其中首創(chuàng)禧瑞都，兩個(gè)月價(jià)格上漲42%，售價(jià)達(dá)50000元/平方米。北部區(qū)域一直是購房者關(guān)注的重點(diǎn)，區(qū)域的新盤分布大多集中在北五環(huán)以外，受09年放量不足的影響，北部區(qū)域的漲幅領(lǐng)銜全北京，其中潤澤悅溪6—8月的漲幅達(dá)到了驚人的69%，價(jià)格達(dá)到20000元/平方米！而在新盤尤其稀少的北三環(huán)到四環(huán)區(qū)域，近期也出現(xiàn)了價(jià)格繼續(xù)上漲的情況。西南四環(huán)至西南六環(huán)區(qū)域一直是北京房價(jià)的洼地，但6-8月，西南區(qū)域的價(jià)格漲幅也可用“驚人”二字形容。其中西南6環(huán)邊的藝苑桐城價(jià)格已漲至11600元，南五環(huán)均價(jià)也全部過萬，五環(huán)內(nèi)萬元均價(jià)的新房已徹底絕跡。這個(gè)區(qū)域漲幅最高的項(xiàng)目是鴻坤理想城，兩個(gè)月價(jià)格上漲37.5%，達(dá)13000元/平方米。作為剛性需求集中的通州區(qū)域，在6—8月期間多個(gè)樓盤上漲千元以上，八通地鐵邊的樓盤集體“破萬”，天時(shí)名苑更是開創(chuàng)了開盤期間每天上漲數(shù)百元的漲價(jià)記錄，但尚不及時(shí)尚街區(qū)的兩個(gè)月上漲42%的幅度。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前房價(jià)還在持續(xù)慣性上漲趨勢(shì)，而且，由于開發(fā)商沒有資金壓力，不會(huì)主動(dòng)降低房價(jià)，因此，房價(jià)在近期內(nèi)不會(huì)顯現(xiàn)下降趨勢(shì)，但是隨著房價(jià)繼續(xù)高漲，購房者持幣觀望的情緒開始積蓄，滯漲趨勢(shì)逐步顯現(xiàn)。(記者魯歡）