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    南京河西誕生“新地王” 二手房報價“跟風”漲
2009年09月10日 09:05 來源:揚子晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “你還不知道保利拿了地王?快,先給我萬達華府的房子每個平方米加500元!”昨天一大早,滿堂紅置業(yè)奧體一家門店的工作人員剛上班,還沒來得及看報紙,就接到了一位房主打來的加價電話。伴隨著河西“地王”頻出,記者發(fā)現南京奧體板塊的二手房價也跟著“瘋漲”,業(yè)內人士擔心,未來這一片區(qū)將會陷入有價無市的窘境。

  賣房人要求每平米加價500

  滿堂紅置業(yè)市場部經理王玨告訴記者,這套萬達華府的二手房在110平方米左右,簡單裝修過,房主原先的報價為1.1萬/平方米!白蛱旌游饔帧Q生’了新的地王,可能是這個消息刺激了賣房人,對后市無限看好,因此主動打來電話要求漲價”,王玨說,每平方米加價500元,相當于這套房子漲了近6萬元,總價則在126萬元左右。即便如此,房主還是心有不甘,“在電話里房主告訴我們,這套房子的心理期望值會在150萬元,每平方米接近1.4萬元”。

  一小區(qū)房價一月漲近3000

  王玨說,與今年上半年相比,僅就這一個小區(qū)而言,房價每平方米已經漲了兩三千塊。而在地鐵一號線奧體中心站旁邊的碧瑤花園更為瘋狂,從年初時的每平方米8000元飆升到了現在的1.2萬元。記者從365地產家居網的二手房板塊也了解到,今年河西地王的不斷“涌現”,確實拉升了周邊房價!凹瘧c門大街上的曄園小區(qū)比較典型”,該網站的置業(yè)頻道總監(jiān)單偉告訴記者,今年6月份,該小區(qū)的房源均價在7100元左右,7月初為7750元,8月底已經漲到了10700元,而昨天掛牌的一套二手房更為“夸張”,64平方米的房源開價80萬,單價已經到了12500元,“不排除這是受了新‘地王’的影響”,單偉說。

  房主互相攀比報高價

  記者從南京多家中介公司還了解到,昨天一天,盡管全市的二手房掛牌數量并沒有明顯增加,不過價格確實攀上新高。以奧體板塊為例,拉德芳斯一套130平方米的毛坯房單價13000元;萬科金域緹香71.4平方米的精裝房單價14500元;月安花園89平方米的精裝房單價12300元;興元嘉園109平方米的精裝房單價13000元。中介人士表示,二手房價在最近一個月單價普漲了500元到1000元,最令人擔心的是,房主們互相攀比報高價的“興趣”依然濃厚,絲毫沒有放緩的意思。

  奧體板塊二手房“泡沫”最多

  “奧體板塊是全市二手房中‘泡沫’最多的!蔽覑畚壹沂袌霾拷浝硎胬蚶虮硎荆8月份南京二手房的成交量比7月份已經下降了近一成,表明市場上有接盤能力的買家并沒有想象中那么多。她說,現在的市場幾乎印證了“人有多大膽,地有多大產”這句話,什么樣的價位都有人敢報,而實際購買力并不強!拔覀冏鲞^一項統(tǒng)計,今年以來在河西置業(yè)的有78%需要貸款,套均貸款的金額為73萬元,大多是改善型購房。”舒莉莉表示,如果價格持續(xù)虛高,不僅奧體板塊,全市其他片區(qū)的房價都有可能陷入有價無市的境地。她建議,賣房人還是應該務實一些,高房價只會嚇跑那些真正的購房者。 (馬祚波)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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