“今年乃至明年廣州樓市均價(jià)維持在9000元/平方米左右，均價(jià)超萬(wàn)元不太可能，希望開(kāi)發(fā)商不要把房?jī)r(jià)拉得太高，拉得太高還是要降回來(lái)的。”在昨日房博會(huì)上的亞運(yùn)樓市論壇中，專家表示，亞運(yùn)配套的完善將有利于提升樓市價(jià)格，其中最受益的是番禺板塊，但是亞運(yùn)之后，隨著供應(yīng)量的增加，廣州房?jī)r(jià)可能有小幅調(diào)整。

　　“番禺房?jī)r(jià)明年還會(huì)漲，它的上漲速度比白云還要快。”合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江表示。上漲的原因，首先是供不應(yīng)求。他表示，今年1~8月份，番禺新增樓盤(pán)30萬(wàn)平方米，但是成交量180萬(wàn)平方米，差不多是新增面積的4倍。

　　知名地產(chǎn)專家韓世同同樣看到了番禺的潛力，包括北部的大學(xué)城、南部的裝備和制造產(chǎn)業(yè)以及新客站，都將促成番禺樓市的需求。同時(shí)，他表示，作為一項(xiàng)體育盛事，亞運(yùn)會(huì)會(huì)成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)繁榮的引擎，但大家不要對(duì)亞運(yùn)寄予太高的期望。“番禺房?jī)r(jià)明年還會(huì)漲，主要是城市價(jià)值跟上來(lái)了，至于在亞運(yùn)前樓市能升到一個(gè)什么樣的程度，和亞運(yùn)會(huì)本身關(guān)系不大�！�

　　廣州房?jī)r(jià)從5月開(kāi)始快速上漲，是否可能提前預(yù)支了亞運(yùn)紅利？地產(chǎn)專家韓世同表示，廣州目前的房?jī)r(jià)很高，買(mǎi)房投資，空間不大。

　　韓世同表示，房?jī)r(jià)的漲跌和經(jīng)濟(jì)周期變化關(guān)系密切。“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)算在高位，要取得好投資回報(bào)和投資空間有困難�！表n世同表示，不要對(duì)投資的空間抱過(guò)高的期望。 (記者蔣悅飛 顏英)