19，20日的樓市小高峰是否能說明樓市的前景一片大好？南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至9月20日23:30，9月14~20日，南京商品住宅共認(rèn)購1820套，成交1563套，日均認(rèn)購量260套。9月7~13日，南京商品住宅總認(rèn)購量為2550套、總成交量1212套，日均認(rèn)購量364套。南京樓市認(rèn)購量總體呈下滑趨勢，“金九”在艱難中走向10月。

　　“9月就是一道坎，如果能夠扛過去，后面市場還是比較有希望……”一位不愿透露姓名的江北項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人認(rèn)為，雖然近期整體市場價(jià)格上揚(yáng)，但銷售速度比8月份有一定下降，該人士表示，“購房者對于價(jià)格的上漲也有一個(gè)心理接受的過程，市場陷入了一個(gè)博弈的僵局，就看誰能夠撐到最后�！�

　　在一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士看來，南京目前房地產(chǎn)市場最大的風(fēng)險(xiǎn)和最難以解決的矛盾，仍是居民購買力難以支撐高房價(jià)。而今年的“金九銀十”正巧就在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)上。盡管政府對樓市的優(yōu)惠政策到年底才結(jié)束，但由于市場前期透支了過多的市場購買力，今年的“金九銀十”失去了火爆的理由，房價(jià)多半會(huì)呈膠著狀態(tài)。

　　“在未來房產(chǎn)政策未知的情況下，開發(fā)商審時(shí)度勢，采取這樣的方法以確保房源的消化和穩(wěn)定的收益很正常，這樣的情況在接下來的一段時(shí)間還會(huì)繼續(xù)�！碧K鼎房地產(chǎn)研究所所長宋堅(jiān)說，“不過，過高的價(jià)格還是造成了購房者的觀望，使得銷售量并沒有明顯的提高。”他認(rèn)為，房價(jià)還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間的高位，不過十一黃金周后，如果銷售量仍沒有過大的起色，開發(fā)商就會(huì)開始降價(jià)打折。

　　本報(bào)記者趙玥