熱鬧大半年的樓市可能進(jìn)入“震蕩期”。昨天，武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)研究部公布的最新分析報(bào)告稱，9月份成交的商品房比上個(gè)月少了1000套，平均成交價(jià)格為5403元/平方米，比8月份下跌155元/平方米。3月以來(lái)我市樓市首次出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”。

　　武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)研究部認(rèn)為，和深圳、上海、北京等—線城市成交量下降14%--30%相比，武漢環(huán)比下降僅9%，依然保持—萬(wàn)套以上銷量，屬于“小幅震蕩”。另外，由于中心城區(qū)性價(jià)比較高的房源不太多，不少購(gòu)房者涌入二手房交易市場(chǎng)，分流了—部分新房成交量。

　　武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)人士表示，雖然目前相當(dāng)部分的剛性需求已經(jīng)釋放，二套房貸政策也有所收緊，但總體而言，樓市只是進(jìn)入正常市場(chǎng)波動(dòng)“震蕩期”，市場(chǎng)根基并未動(dòng)搖。2009年上半年，武漢市拆遷項(xiàng)目達(dá)42個(gè)，半年的拆遷量就達(dá)到前兩年總和，剛性需求將保障近期樓市基本平穩(wěn)，成交量不會(huì)全面萎縮。