剛剛過(guò)去的黃金周，成為廣州最冷清的國(guó)慶樓市。專家表示， “十一”樓市的高位試探，不斷攀升的樓價(jià)僅在市區(qū)的部分樓盤(pán)有市場(chǎng)。展望明年部分區(qū)域樓價(jià)有下調(diào)的可能。

　　國(guó)慶開(kāi)盤(pán)僅平時(shí)1/4

　　經(jīng)緯行研究中心調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，“金九銀十”時(shí)期廣州十區(qū)舊盤(pán)新推組團(tuán)和全新盤(pán)的新增貨量約21000套，約8700套具備銷(xiāo)售條件的新貨未在這個(gè)黃金月期間公開(kāi)發(fā)售。剛剛過(guò)去的“十一”，開(kāi)盤(pán)數(shù)量?jī)H平時(shí)的1/4，而價(jià)格卻普遍上漲20%左右，均價(jià)2萬(wàn)元/平方米不僅僅在珠江新城出現(xiàn)，而是在其他區(qū)域。

　　供求失衡房?jī)r(jià)將跌

　　面對(duì)一路攀升的樓價(jià)，消費(fèi)者的總價(jià)承受力亦不斷提升，但還是趕不上快速上漲的房?jī)r(jià)，假期中城中大部分樓盤(pán)的人氣明顯不足。后市如何？經(jīng)緯行研究中心朱欣苑表示，不斷攀升的樓價(jià)面臨調(diào)整的壓力。由于今年發(fā)展商已無(wú)資金壓力，預(yù)計(jì)至年底樓價(jià)都不會(huì)有太大變化，但明年隨著政策環(huán)境和市場(chǎng)環(huán)境的改變，高舉高打的策略將難以持續(xù)，部分區(qū)域樓價(jià)有向下調(diào)整的可能。 (記者蔣悅飛)